- Por lo general, los enganches van de entre el 20% y el 30% del valor total del inmueble.
- Tener en claro la meta, lo que deseas ahorrar y el plazo en el que te gustaría hacerlo, te servirá para mantenerte enfocado sin descuidar otros aspectos importantes.
Tener una casa propia es el sueño de muchas personas, sin embargo, reunir el enganche para conseguirlo, con los gastos y las responsabilidades del día a día, se podría tornar como una preocupación, pues no es una inversión cualquiera, se trata de un patrimonio que podrá ir aumentando su plusvalía con el paso de los años. Y aunque pareciera una tarea difícil, no es tan complicado conseguirlo como se llegara a pensar.
Por lo que antes de que desistas en este objetivo, que te traerá gran rentabilidad a futuro, te recomendamos tener en cuenta los siguientes consejos para que puedas poner manos a la obra en tu estrategia de ahorro, y poder así cubrir el enganche del inmueble que tanto buscas para ti:
- Libérate de deudas: Este es el primer paso para que inicies tu ahorro. Ten presente que adquirir una hipoteca será más sencillo con un historial crediticio limpio, y además te ayudará a evitar sobreendeudamientos o contratar créditos adicionales, que multipliquen tus gastos aún más de lo esperado.
- Revisa el valor del inmueble: Posiblemente no has encontrado el lugar que deseas comprar, pero puedes hacer una investigación para conocer el rango de precios en la zona de tu interés, para que puedas calcular la cantidad del enganche a cubrir. Aunque el porcentaje de éste varía según la institución con la que tramite el crédito, deberás tomar en cuenta que debes reunir entre el 20% y 30% del total del inmueble.
- Comienza a ahorrar: Abirir una cuenta de ahorro te obligará a ser constante con tus aportaciones y lograr tu meta. Además, existen diferentes opciones que te pueden brindar algo de rendimiento, pero si aún tienes dudas en este punto y deseas tener una idea más concreta sobre la cantidad que se requiere para el enganche, los pagos mensuales, así como conocer el plazo y la tasa de interés, puedes apoyarte de un simulador hipotecario.
- Aléjate de las tentaciones: Deberás aprender a diferenciar entre lo que se desea y lo que se necesita. Trata de no caer en ofertas innecesarias y sobre todo reducir los ‘gastos hormiga’. Recuerda que al principio pueden parecer pagos pequeños, pero al sumarte resultan cantidades considerables.
- Ten paciencia: Recuerda que ahorrar para el enganche, así como para continuar con los pagos, es un proceso que requiere tiempo, por lo que deberás ser paciente. Si tienes un buen sistema de ahorro, posiblemente podrás reservar más dinero y por ende requerirás menos financiamiento de alguna institución, por lo que tu futura deuda será menor. No olvides el motivo por el que lo haces. Al final verás todo tu esfuerzo recompensado.
Ahora que cuentas con esta información, sólo es cuestión de esfuerzo, compromiso y responsabilidad para que logres ahorrar ese enganche y hacerte de tu vivienda. Y sobre todo, tener en claro la meta, lo que deseas ahorrar y el plazo en el que te gustaría hacerlo, pues te ayudará a mantenerte enfocado, sin descuidar otros aspectos importantes.
Solo no olvides que antes de iniciar con este gran proceso, es importante que te acerques a los expertos para que te guíen en el paso a paso. Principalmente para que evites poner en riesgo tu patrimonio, o el de tu familia, y te ayuden a que la experiencia sea lo más amena posible.
Fuentes de consulta:
https://www.bbva.mx/educacion-financiera/creditos/enganche-de-una-casa.html
https://www.lahaus.mx/blog/comprar-vivienda/tips-para-ahorrar-enganche-de-casa
