¿QUIERES COMPRAR O REMODELAR TU CASA?  TE DECIMOS SI ES BUEN MOMENTO PARA HACERLO

Alejandro Blé Maldonado

Alejandro Blé Maldonado

Gerente de Mercadotecnia

  • En estos momentos los créditos hipotecarios tienen tasas de interés atractivas y competitivas.
  • Con la llegada de la NOM 247, estarás protegido de fraudes y malas prácticas que pudieran poner en riesgo tu patrimonio y economía.ials y centennials son quienes tienen una mayor inclinación a esta tendencia.

Comprar o remodelar un hogar, no es una decisión sencilla, pues requiere de una evaluación a fondo, no solo de la situación económica de quien lo esté planeando, sino de otros factores como la variación de los precios de los materiales de vivienda o el aumento en las tasas de interés. Por lo que si estás interesado en solicitar un crédito para dar ese paso, éste es el momento ideal. Aquí te decimos el porqué.

Recientemente Banxico acaba de tomar una decisión histórica, en sus 25 años de autonomía institucional, con la cual aumentó la tasa de interés en 75 puntos base, por lo que el referencial se ubica ya en 7.75 por ciento; y se prevé que siga subiendo hasta cerrar este año en 9 por ciento. Aunado al alza en el costo de materiales de la construcción, que en algunos segmentos podría encarecerse hasta un 16%, a finales de año. 

Así que si deseas hacerlo, es importante que lo hagas pronto, antes de que estos referenciales sigan subiendo, pues tienes aún muchas oportunidades que puedes aprovechar. Éstas son algunas de ellas:

Contrata créditos en tasa fija. Si bien, en estos momentos los créditos hipotecarios tienen tasas de interés atractivas y competitivas, es importante que corrobores que el crédito que contrates sea en tasa fija, esto para evitar que sufras afectaciones a tu bolsillo con las fluctuaciones en los referenciales del mercado.

Define tu capacidad de pago. Un crédito hipotecario no solo es de alto valor, sino que se extiende a largo plazo, por lo que definir tu capacidad de pago, es imprescindible para que no tengas inconvenientes a futuro. El simulador de crédito de la Condusef, te puede ser de mucha utilidad para comparar entre tus diferentes opciones, y verificar a cuánto ascendería tu pago total, tomando en cuenta desde tu desembolso inicial y pago mensual, hasta la tasa de interés.

Protégete con la NOM 247. Con los cambios en la normativa que llegaron por medio de la NOM 247, en los que se regularán las actividades de inmobiliarias, constructores, instituciones financieras o promotores,  estarás protegido de fraudes y malas prácticas que pudieran poner en riesgo tu patrimonio y economía. Lo cual te dará mayor certidumbre para aventurarte al adquirir una vivienda, pues el proceso se realizará de forma más segura.

En síntesis, es un hecho que remodelar o adquirir un hogar, siempre es una oportunidad de inversión para tu futuro, pues son tu patrimonio y finanzas los que están en juego. Lo importante es que tu apuesta vaya en función del contexto en el que decidas hacerlo, para que los precios y pagos, no se vuelvan un martirio, y por el contrario, se adapten a tus necesidades y presupuesto. Y si bien, este es el momento idóneo, si aún tienes dudas lo mejor será que busques asesoría inmobiliaria profesional, que sea tu guía en el paso a paso del proceso, para comparar opciones y elegir la más conveniente para ti.

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Fuentes de consulta:

https://phpapps.condusef.gob.mx/condusefhipotecario/

https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/anuncios-de-las-decisiones-de-politica-monetaria/anuncios-politica-monetaria-t.html

https://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5646251&fecha=22/03/2022#gsc.tab=0

https://www.bbva.mx/personas/educacion-financiera/como-saber-si-es-un-buen-momento-para-comprar-una-casa.html

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