El crédito Infonavit es una de las herramientas más poderosas para millones de trabajadores en México que buscan adquirir una vivienda. Sin embargo, muchas personas no lo aprovechan al máximo por desconocimiento de sus opciones, requisitos o beneficios.
En 2025, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha evolucionado sus esquemas, ofreciendo alternativas más flexibles para comprar casa, terreno, construir o incluso mejorar una propiedad existente.
¿Qué es mejor: crédito Infonavit, FOVISSSTE o bancario en 2026?
Si estás afiliado al Infonavit y quieres tomar una decisión inteligente en el mundo de los bienes raíces México, esta guía paso a paso te explica cómo usar tu crédito correctamente, evitar errores y sacarle el mayor provecho.
¿Qué es el crédito Infonavit y cómo funciona?
El crédito Infonavit es un financiamiento otorgado a trabajadores que cotizan en el IMSS, el cual se alimenta de las aportaciones patronales (5% del salario integrado). De acuero con Coldwell Banker México Inmobiliaria
Este crédito puede utilizarse para:
- Comprar una casa o departamento nuevo o usado
- Comprar terreno
- Construir en terreno propio
- Remodelar o mejorar vivienda
- Pagar una hipoteca existente
El monto del crédito depende de factores como:
- Tu salario
- Tu edad
- Tu historial crediticio
- Tus puntos Infonavit
¿Cuántos puntos necesitas para usar tu crédito?
Actualmente, necesitas mínimo 1080 puntos Infonavit para acceder a un crédito.
Puedes consultar tus puntos en el portal oficial:
👉 https://micuenta.infonavit.org.mx
Factores que determinan tus puntos:
- Edad
- Salario
- Ahorro en Subcuenta de Vivienda
- Tiempo cotizando
- Estabilidad laboral
¿Qué documentos necesitas para tramitar un crédito hipotecario en México?
Paso a paso: cómo usar tu crédito Infonavit en 2025
1. Consulta tu precalificación
Antes de buscar propiedades, revisa cuánto crédito puedes obtener:
👉 https://micuenta.infonavit.org.mx
Aquí sabrás:
- Monto de crédito
- Tasa de interés
- Mensualidad estimada
2. Elige el tipo de crédito adecuado
El Infonavit ofrece diferentes esquemas:
-Crédito Tradicional
Para comprar vivienda nueva o usada.
-Unamos Créditos
Permite juntar tu crédito con otra persona (pareja, amigo o familiar).
-Cofinavit
Combina tu crédito Infonavit con un crédito bancario.
-Crediterreno
Para comprar terrenos (ideal para inversión o construcción futura).
-Mejoravit
Para remodelar o mejorar tu casa.
3. Busca la propiedad ideal
Puedes buscar en:
- Inmobiliarias en CDMX
- Agencias inmobiliarias en México
- Sitios de bienes raíces como:
👉 Tip: Elige propiedades con alta plusvalía y buena ubicación.
4. Verifica la propiedad
Antes de comprar:
- Revisa que tenga escrituras
- Solicita certificado de libertad de gravamen
- Verifica uso de suelo
- Asegúrate que esté registrada ante el Registro Público de la Propiedad
5. Toma el curso “Saber más para decidir mejor”
Es obligatorio para obtener tu crédito:
👉 https://portalmx.infonavit.org.mx
Te ayudará a entender:
- Cómo funciona tu crédito
- Qué gastos adicionales existen
- Cómo evitar fraudes
6. Integra tu expediente
Documentos básicos:
- Identificación oficial
- Número de Seguro Social
- Acta de nacimiento
- Comprobante de domicilio
- Avalúo del inmueble
7. Firma y formaliza ante notario
Una vez aprobado:
- Se firma escritura
- Se registra la propiedad
- Recibes las llaves
¿Cuánto te presta Infonavit?
El monto máximo puede superar los $2.7 millones de pesos, dependiendo de tu perfil.
👉 Puedes consultar el simulador oficial:
https://micuenta.infonavit.org.mx
Ventajas de usar tu crédito Infonavit de acuerdo con Coldwell Banker México Inmobiliaria
- No necesitas tanto enganche
- Tasas accesibles según ingreso
- Pagos automáticos vía nómina
- Protección en caso de desempleo
- Acceso a subsidios
Errores comunes al usar tu crédito Infonavit
❌ No revisar bien la propiedad
❌ Comprar en zonas sin plusvalía
❌ No comparar opciones (Cofinavit vs banco)
❌ Elegir mensualidades altas
❌ No considerar gastos notariales
¿Conviene usar Infonavit o banco?
Depende de tu perfil:
| Caso | Mejor opción |
| Ingresos bajos | Infonavit |
| Ingresos altos | Banco |
| Quieres más crédito | Cofinavit |
| Quieres invertir | Crédito + banco |
¿Puedo obtener un crédito hipotecario en México si estoy en buró de crédito?
Consejos para aprovechar mejor tu crédito
- Compra en zonas en crecimiento
- Usa simuladores antes de decidir
- Apóyate con asesores inmobiliarios
- Analiza tu capacidad de pago real
- Invierte con visión a largo plazo
El crédito Infonavit puede ser la puerta de entrada a tu patrimonio si lo utilizas correctamente. Más que solo comprar una casa, se trata de tomar una decisión estratégica en el mundo de los inmuebles México.
En 2025, tienes más opciones que nunca: desde comprar vivienda hasta adquirir terreno o remodelar. La clave está en informarte, comparar y apoyarte con expertos.
Fuentes
- Infonavit – Portal oficial
https://www.infonavit.org.mx - Mi Cuenta Infonavit
https://micuenta.infonavit.org.mx - Curso “Saber más para decidir mejor”
https://portalmx.infonavit.org.mx - CONDUSEF – Créditos hipotecarios
https://www.condusef.gob.mx - Propiedades.com – Portal inmobiliario
https://www.propiedades.com
