Villa Verdún: lo que debes saber sobre la zona

Villa Verdún es una colonia residencial exclusiva de la alcaldía Álvaro Obregón, en la Ciudad de México, reconocida por sus casas y condominios de lujo con jardines privados. Con una superficie de 64 hectáreas y aproximadamente 3,250 habitantes, es una de las zonas de mayor plusvalía del poniente de la capital, cercana al corredor corporativo de Santa Fe.

En Coldwell Banker seguimos esta zona porque combina un entorno residencial exclusivo, baja densidad habitacional y cercanía inmediata con Santa Fe, uno de los polos de negocios más importantes de la Ciudad de México.

Ubicación y conectividad

Villa Verdún se ubica sobre Calzada de las Águilas, con acceso directo hacia Santa Fe y hacia el Centro Comercial Santa Fe, uno de los puntos comerciales y de entretenimiento más relevantes de la zona. La colonia tiene buena conectividad con avenidas principales, colegios de prestigio y centros comerciales del poniente de la ciudad.

Perfil de la zona

Villa Verdún es una colonia predominantemente familiar, con escuelas cercanas como Ameyalli, parques y centros de salud a poca distancia. El perfil habitacional combina casas en condominios de lujo con jardines privados, así como fraccionamientos cerrados con caseta de vigilancia y acceso controlado, lo que refuerza su carácter exclusivo dentro del poniente de la CDMX.

Lo que distingue a la zona

• Colonia residencial exclusiva de baja densidad, con casas y condominios de lujo.
• Cercanía inmediata con el corredor corporativo de Santa Fe.
• Presencia de escuelas reconocidas, como Ameyalli, y parques cercanos.
• Fraccionamientos cerrados con vigilancia y acceso controlado.

Comportamiento de precios

Las casas en condominio dentro de Villa Verdún se han comercializado desde aproximadamente $18,900,000 pesos, reflejando el segmento residencial de lujo al que pertenece la colonia. El valor final varía según el tamaño del terreno, la construcción, el estado de conservación y si la propiedad se encuentra dentro de un fraccionamiento cerrado con amenidades adicionales.

Preguntas frecuentes

¿En qué alcaldía se ubica Villa Verdún?

En Álvaro Obregón, Ciudad de México.

¿Qué tan cerca está de Santa Fe?

La colonia tiene acceso directo hacia Santa Fe a través de Calzada de las Águilas, con tiempos de traslado relativamente cortos.

¿Es una zona adecuada para familias?

Sí, es una zona familiar con escuelas cercanas, parques y centros de salud a poca distancia.

¿Qué tipo de vivienda predomina?

Casas y condominios de lujo con jardines privados, muchos de ellos dentro de fraccionamientos cerrados con vigilancia.