Terrazas de la Presa: lo que debes saber sobre la zona

Terrazas de la Presa es uno de los fraccionamientos más consolidados del oriente de Tijuana, Baja California, conformado por distintas secciones que se han desarrollado a lo largo de varias décadas. Se trata de una de las zonas residenciales de mayor tamaño y tradición de la ciudad, con un perfil que combina vivienda media y media-alta.

En Coldwell Banker seguimos esta zona porque su tamaño y diversidad de secciones ofrecen opciones para distintos perfiles de comprador, desde vivienda de interés medio hasta propiedades con vista panorámica en las partes más altas del fraccionamiento.

Ubicación y conectividad

Terrazas de la Presa se ubica al oriente de Tijuana, con acceso al Boulevard Insurgentes y cercanía con la zona de La Mesa. Su topografía en pendiente, característica de buena parte del oriente de la ciudad, permite que varias secciones del fraccionamiento cuenten con vista hacia distintos puntos de Tijuana, uno de los atributos más valorados por sus residentes.

Perfil de la zona

El fraccionamiento está dividido en varias secciones, entre ellas Sección Vistas, Sección Cumbres y otras etapas que se han desarrollado con el crecimiento de la ciudad. Cuenta con cercanía al Parque Esperanto, uno de los espacios verdes más importantes del oriente de Tijuana, así como con escuelas, centros de salud y comercio de proximidad distribuidos a lo largo de las distintas secciones.

Lo que distingue a la zona

• Fraccionamiento de gran tamaño, con distintas secciones y etapas de desarrollo.
• Cercanía con el Parque Esperanto y otras áreas verdes del oriente de Tijuana.
• Conectividad con el Boulevard Insurgentes y la zona comercial de La Mesa.
• Topografía elevada que favorece vistas panorámicas en varias secciones.

Comportamiento de precios

El mercado de Terrazas de la Presa abarca un rango de precios relativamente amplio, dado el tamaño del fraccionamiento y sus distintas secciones. Las casas de tres recámaras se comercializan habitualmente en un rango de $3,000,000 a $5,500,000 de pesos, mientras que las rentas de casas completas suelen ubicarse entre $10,000 y $18,000 pesos mensuales, dependiendo de la sección, la antigüedad y si la propiedad cuenta con vista despejada.

Preguntas frecuentes

¿Terrazas de la Presa es una sola colonia o varias secciones?

Es un fraccionamiento de gran tamaño dividido en varias secciones, como Sección Vistas y otras etapas de desarrollo.

¿Qué tan lejos está del centro de Tijuana?

El trayecto al centro de la ciudad, dependiendo del tráfico, suele tomar entre 20 y 30 minutos por el Boulevard Insurgentes.

¿Es una zona segura?

Es un fraccionamiento consolidado, mayoritariamente familiar, con las condiciones típicas de seguridad de una zona residencial media de Tijuana.

¿Qué áreas verdes tiene cerca?

El Parque Esperanto es el espacio verde de referencia más cercano al fraccionamiento.