Avenida México Coyoacán 321: ubicación, propiedades y vida en la zona

Avenida México Coyoacán 321 es la dirección de uno de los desarrollos verticales más representativos de la colonia Xoco, en la alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México: el conjunto City Towers Park Grand. Se trata de un desarrollo de departamentos que ha ganado relevancia en el mercado del sur de la ciudad por su ubicación, su alta densidad de amenidades y su cercanía con centros de arte y cultura de la capital.

En Coldwell Banker seguimos esta dirección porque concentra buena parte de la demanda de vivienda vertical en Xoco, una colonia que combina tradición barrial con desarrollo inmobiliario reciente.

Ubicación y conectividad

La dirección se ubica en la colonia Xoco, alcaldía Benito Juárez, con acceso cercano a avenida Río Churubusco y avenida Universidad, así como a la estación Metro Coyoacán. La zona se encuentra a pocos minutos de la Cineteca Nacional, uno de los referentes culturales del sur de la ciudad, y de otras zonas de alta plusvalía como Del Valle y Nápoles.

Vida en la zona

Xoco es una colonia con una identidad dual: conserva calles y construcciones tradicionales del sur de la Ciudad de México, mientras que sobre sus avenidas principales, como Avenida México Coyoacán, ha recibido una ola de desarrollo vertical en los últimos años. Esto ha traído consigo una oferta creciente de comercio, restaurantes y servicios que conviven con el carácter original del barrio.

Lo que distingue a la zona

• Cercanía con la Cineteca Nacional y la vida cultural del sur de la CDMX.
• Conectividad directa con avenida Río Churubusco, avenida Universidad y el Metro Coyoacán.
• Ubicación entre colonias de alta plusvalía como Del Valle, Nápoles y Coyoacán.
• Convivencia entre vivienda tradicional y desarrollo vertical reciente.

Comportamiento de precios

Los departamentos sobre Avenida México Coyoacán 321 se han comercializado en un rango amplio: desde aproximadamente $4,250,000 pesos para unidades de dos recámaras y 86 m², hasta más de $6,295,000 pesos para departamentos de tres recámaras y 105 m². Las rentas se han ubicado alrededor de $33,000 pesos mensuales para unidades de dos recámaras, dependiendo del piso, la vista y las amenidades incluidas.

Preguntas frecuentes

¿En qué colonia se ubica esta dirección?

En la colonia Xoco, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

¿Qué tan cerca está del Metro?

La estación Metro Coyoacán se encuentra a corta distancia caminando.

¿Qué zonas culturales tiene cerca?

La Cineteca Nacional es uno de los puntos de referencia cultural más cercanos a esta dirección.

¿Qué tipo de comprador busca esta zona?

Principalmente compradores jóvenes y familias que buscan cercanía con Del Valle, Nápoles y Coyoacán, con acceso a amenidades de un desarrollo vertical moderno.

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