¿Cuándo es mejor vender tu casa en CDMX si quieres obtener el mejor precio y venderla más rápido?
Los mejores meses para vender una casa en la Ciudad de México son entre febrero y mayo, ya que se combinan más visitas, mejor clima y mayor demanda. Sin embargo, si estás en zonas de alta rotación como Benito Juárez o la Roma, podrías vender con rapidez en casi cualquier momento.
Por qué el tiempo de venta importa en CDMX
Vender una casa no es solo una decisión financiera: también es estratégica. En una ciudad tan grande y competitiva como la Ciudad de México, elegir una agencia como Coldwell Banker México Inmobiliaria en el momento correcto puede significar:
- Obtener un mejor precio
- Vender más rápido
- Tener más compradores interesados
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Estacionalidad del mercado inmobiliario en la CDMX
Primer trimestre: buena temporada de arranque
- Febrero a abril suele haber repunte de visitas.
- Muchas familias planean mudanzas antes de las vacaciones de verano.
- Clima agradable favorece los recorridos.
En 2024, el sitio de Coldwell Banker México Inmobiliaria registró un 25% más de visitas a inmuebles en abril que en enero.
Segundo trimestre: temporada alta de cierre
- Mayo y junio tienden a tener cierres acelerados.
- Las familias buscan reubicarse antes de que los niños regresen a clases.
- Las condiciones climáticas y el ánimo de compra están al alza.
Tercer trimestre: temporada lenta
- Julio y agosto son meses con menos movimiento por vacaciones.
- Algunos compradores postergan decisiones hasta septiembre.
Cuarto trimestre: reapertura y cierre de oportunidades
- Septiembre y octubre repuntan ligeramente.
- Noviembre y diciembre tienden a desacelerarse por festividades.
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Tendencias de búsqueda en Google y portales
“¿Cuándo vender mi casa en CDMX?” es una de las consultas que más crecimiento tuvo en AnswerThePublic y Google Trends desde 2023.
Según Lamudi y Propiedades.com:
- Febrero y marzo son los meses con mayor tráfico en búsqueda de casas en venta.
- Septiembre también es un mes clave para inversionistas.
Consejo experto de Coldwell Banker Inmobiliaria
“El mejor mes para vender es cuando tu propiedad esté lista y tengas una estrategia clara de promoción”, afirma el equipo de Coldwell Banker México Inmobiliaria. “Pero si puedes elegir, apunta entre febrero y mayo”.
Checklist para prepararte para vender
- Evalúa tu propiedad con un asesor profesional.
- Haz mejoras menores para elevar el valor percibido.
- Prepara fotografías profesionales.
- Publica en portales clave y redes.
- Activa una estrategia de precios con respaldo local.
Si estás por vender tu casa en la Ciudad de México, elige bien tu momento. Los meses entre febrero y mayo son ideales, pero tu éxito dependerá de qué tan bien ejecutes tu estrategia. En Coldwell Banker Inmobiliaria te ayudamos con un plan personalizado para vender rápido y con confianza.
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Fuentes:
- https://www.lamudi.com.mx
- https://propiedades.com
- Datos internos Coldwell Banker Inmobiliaria (CRM, informes 2023-2024)
