Vender una casa en el momento correcto puede marcar una gran diferencia en el precio y el tiempo de venta. Si estás evaluando poner tu propiedad en el mercado este año, aquí Coldwell Banker México Inmobiliaria te explicamos lo que necesitas saber para tomar una decisión informada.
1. Tendencias del mercado en 2025
Durante el primer semestre de 2025, el mercado inmobiliario en CDMX ha mostrado señales claras:
- Aumento promedio del 7% en precios de venta respecto a 2024
- Mayor demanda de casas en Benito Juárez, Coyoacán y Miguel Hidalgo
- Reducción en el tiempo promedio de venta de 70 a 52 días
Estos datos indican un mercado activo, especialmente en zonas con alta plusvalía.
2. Factores que impulsan la venta en CDMX
- Bajos inventarios: hay menos propiedades disponibles en zonas como Del Valle, Roma y San Pedro de los Pinos
- Alta movilidad laboral: más familias están buscando cambiar de zona o reducir tamaño de vivienda
- Tasas hipotecarias estables: facilitan la decisión de compra para los compradores serios
3. ¿Tu propiedad está lista para venderse bien?
Pregúntate esto:
- ¿Tu casa tiene escrituras en orden?
- ¿La ubicación es demandada?
- ¿Has hecho mejoras en los últimos años?
En Coldwell Banker México Inmobiliaria analizamos tu propiedad y te decimos si este es el mejor momento o conviene esperar.
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4. Ejemplo por zona: Del Valle
- Promedio de venta en 2023: $4.9 millones
- Promedio en 2025: $5.4 millones
- Tiempo promedio de venta: bajó de 65 a 40 días
Recomendaciones de Coldwell Banker México Inmobiliaria
- Realiza un análisis de mercado comparativo
- No sobrevalores tu propiedad: eso retrasa la venta
- Activa un plan de difusión multicanal desde el día uno
Sí, 2025 es un buen momento para vender tu casa en Ciudad de México si tu propiedad está bien ubicada y lista para mostrar. El mercado se está moviendo, pero el éxito depende de tu preparación y estrategia.
En Coldwell Banker México Inmobiliaria te damos un análisis completo, sin compromiso, para ayudarte a decidir el mejor momento para vender.
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Fuentes:
Coldwell Banker México Inmobiliaria https://coldwellbanker.com.mx
- Tendencias de mercado 2023–2025 (portales y brokers)
- Informes internos de CB México sobre tiempos promedio de venta
- Observación de plusvalía y demanda en alcaldías clave
- Reportes de AMPI y portales especializados (proptechs)
