9 pasos que se pasan por alto para preparar tu casa para venderla

Alejandro Blé Maldonado

Alejandro Blé Maldonado

Gerente de Mercadotecnia

1. Encuesta ¿Tienes una copia con una encuesta (preguntas sobre el estado de la propiedad) actual en tu casa? Ten este documento disponible y envíalo a tu asesor para que pueda incluirlo en la información sobre tu hogar. Los compradores desean saber sobre líneas de propiedad, amortiguadores de conservación, si hay espacio para una alberca, si la línea de propiedad se extiende hasta el agua detrás de su casa, etc. Tener una encuesta para proporcionar información por adelantado ayudará a eliminar este tipo de preocupaciones vs Esperando hasta que una propiedad esté bajo contrato. Si haz realizado algún cambio que afectaría tu propiedad, como agregar un grupo o valla desde que tomaste posesión y no se muestra en tu encuesta actual, es importante que informes al comprador. Por lo general, se deberá ordenar una nueva encuesta antes de cerrar en este escenario. Si no tienes uno de cuando compraste la casa, intenta ponerte en contacto con la compañía de títulos o los notarios que manejaron el cierre de la propiedad. 2. Plano de la propiedad y evaluación Los compradores a menudo necesitan saber las dimensiones de las habitaciones, ya que ayudan a determinar la ubicación de los muebles y a garantizar que sus nuevos espacios encajen (o tengan que ser adaptados) en el nuevo espacio. Como cualquier asesor puedes atestiguar, se han pasado muchas horas midiendo espacios mientras miraba una casa y la comparaba con las dimensiones de los muebles del comprador existente. Me he encontrado con búsquedas de casas completas que giraban en torno a una gran sala con capacidad para un centro de entretenimiento y el tamaño del garaje para que una motocicleta pudiera caber además de los autos. Una evaluación es útil ya que puede confirmar la cantidad exacta de metros cuadrados de una casa en comparación con los registros de impuestos que pueden no ser exactos. Todos hemos escuchado historias en las que la evaluación mostró los metros cuadrados reales que eran más pequeños de lo que se representaba inicialmente en una hoja de venta. Tener una evaluación ayudará a asegurar que eso no suceda. Deberías haber recibido una copia de la evaluación si obtuviste un préstamo hipotecario de tu entidad financiera. Si no tienes ninguno de los dos, considera que un valuador haga un plano o un plano de la casa al momento de preparar tu casa para la venta. Tu agente puede ayudar con recursos para este efecto. 3. Facturas de servicios Los compradores desean tener una idea de lo que pueden esperar de las facturas de electricidad, entre otros en una casa. Revisa tus facturas en los últimos dos años para obtener un promedio en las distintas temporadas, o llama a tu proveedor local de servicios públicos, ya que a menudo pueden proporcionarte información sobre los costos altos, medios y bajos. Esta información puede ser muy beneficiosa cuando un comprador se sienta a la altura de tus costos totales de ser dueño de una casa. Si tenías una factura inusualmente alta o baja, proporcione una explicación para acompañar los números. Para conocer los siguientes seis pasos, consulta la segunda parte del blog. Síguenos en Facebook Instagram YouTube COLDWELL BANKER MÉXICO

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