9 pasos que se pasan por alto para preparar tu casa para venderla (Parte II)

Alejandro Blé Maldonado

Alejandro Blé Maldonado

Gerente de Mercadotecnia

Continuamos con el paso 4. 4. Termitas En muchos mercados donde las termitas están vivas y bien, es un lugar común que los hogares cuenten con algún tipo de plan de protección que también se conoce como bono. En varias ciudades, esta es una de las principales preocupaciones y, a menudo, una de las primeras preguntas que los compradores y sus agentes desean saber. Antes de preparar tu casa para la venta, obtén una copia de tu póliza de bonos de termitas del exterminador, para que puedas saber exactamente qué tipo de bono tienes: bono de reparación o tratamiento y hasta qué monto de cobertura sirve. También debes saber cuánto tiempo estará en vigencia el bono, cuándo estará listo para la renovación y cuál es el cargo de renovación, si hay un cargo por transferencia y qué ofrece protección; no todos los bonos brindan protección contra todos los diferentes tipos de termitas. 5. Control de plagas Si mantienes algún tipo de control de plagas en tu propiedad, recopila información sobre quién es el proveedor, qué ha hecho, cuánto paga y con qué frecuencia sale la compañía a tratar la propiedad. Una copia de tu acuerdo de servicio es útil en este caso. 6. Seguro Los compradores, especialmente, quieren saber qué usa un vendedor para el seguro de sus propietarios y cuánto pagan. Este es particularmente el caso en áreas de mayor riesgo (donde hay huracanes, inundaciones, incendios, etc.). Con el seguro de propietarios de viviendas es más difícil de obtener en algunas áreas, pasar por la compañía de seguros del vendedor existente puede ayudar a simplificar el proceso, particularmente en una casa antigua 7. Manuales de productos y documentos de garantía Ahora es el momento de recopilar los diversos manuales de productos para todos los artículos que se quedarán en el hogar, como electrodomésticos, calentador de agua, sistema de calefacción y refrigeración, ventiladores de techo, equipos de piscinas, etc. Si tu hogar tiene alguna garantía, asegúrate de incluir estos para el nuevo propietario también. Poner todo esto en un sobre facilita que todo sea fácilmente accesible en un solo lugar para el nuevo comprador. 8. Proveedores de servicios Compila una lista de todos los proveedores / proveedores de servicios y su información de contacto que haya utilizado en su hogar: servicio de jardinería, servicio de piscina, compañía de A / C, etc. Si bien un nuevo comprador puede optar o no por usar estos servicios, ciertamente apreciamos tener recursos disponibles para ellos y puede optar por usarlos inicialmente mientras hacen la transición a vivir en tu hogar. 9. Convenios y restricciones, reglas de vecindario e información Esta es una información crítica clave para que un nuevo propietario la tenga a mano. Es probable que un contrato dependa de la revisión del comprador de esta información, por lo que es más fácil tenerla disponible con anticipación. Si no los tienes, comunícate con el presidente de la asociación de tu vecindario o la compañía de administración para obtener ayuda para obtener una copia. Muchos de estos documentos son asuntos de registro público y están disponibles en línea en el sitio web del municipio correspondiente. Trabaja con tu agente para crear un paquete informativo o una carpeta que pueda proporcionar a los posibles compradores que llegan a la casa con la información mencionada anteriormente. Recopila esta información antes de poner tu casa en el mercado te ahorrará tiempo y hará que el proceso sea más eficiente una vez que encuentres un comprador. Incluso puedes ayudar a que tu casa se venda más rápido, ya que toda esta información está disponible por adelantado, eliminando la necesidad de conjeturas y esperando respuestas, mientras que otra propiedad podría salir al mercado para captar la atención del comprador. Deseas ayudar a mantener al comprador concentrado en su hogar, así que facilítales la compra dándoles lo que desean. ¡Feliz venta! Síguenos en Facebook Instagram YouTube COLDWELL BANKER MÉXICO

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