¿Vas a rentar? estas son las preguntas que debes hacer antes

septiembre 19, 2024

Alejandro Blé Maldonado

Gerente de Mercadotecnia

Asegúrate de preguntar si se trata de una renta fija o irá creciendo, este año incrementaron en 3.5% en general.
No todos los dueños reciben inquilinos con animales de compañía, por ello es mejor asegurarte, antes de no poder vivir con tu amigo peludo.

Si estás pensando en rentar para independizarte o simplemente mudarte, necesitas saber algunos factores relevantes, no importa que sea o no tu primera vez, siempre es primordial que conozcas las condiciones del lugar, así como del trato que establecerás. Al momento de considerar la renta de una propiedad, es esencial realizar una serie de preguntas clave al dueño o arrendador para asegurarte de tomar una decisión informada y garantizar una experiencia positiva. Éstas son algunas de las más importantes.

¿Cuáles son los términos del contrato?: Siempre es mejor contar con un contrato escrito en el que se definan todos los pormenores, sin embargo, es válido que preguntes tus dudas directamente al dueño y conocer cuáles serán tus derechos y responsabilidades al alquilar el inmueble, de esta forma ambos se protegerán en caso de algún problema. No olvides aclarar cada detalle, por mínima que sea la duda.
¿Qué incluye el costo de alquiler?: Algo que necesitarás saber es si la mensualidad que pagarás contempla solo el uso de la propiedad o algún servicio adicional, además es importante dejar en claro desde el inicio si será una renta fija o irá creciendo con el tiempo. De acuerdo con el INEGI, para diciembre de este año, el costo de renta se elevó en 3.5%, de manera global, además los aumentos suelen verse cada trimestre o semestre, por lo que es mejor anticiparte y estar prevenido para un alza en la renta.

Si el lugar necesita mantenimiento ¿quién lo cubre?: Muchos propietarios se aseguran de entregar sus inmuebles en perfectas condiciones a la persona que rentará, pero en ocasiones las propiedades pueden requerir de alguna reparación o modificación, ya sea a raíz de un daño estructural, problemas como la humedad o simplemente por el uso, en todo caso antes de rentar deberás preguntar quién se encargará de cubrir esos gastos y en caso de ser tú, corroborar si éstos se tomarán a cuenta del alquiler.
¿Cuenta con servicios o debo contratarlos?: Si bien una propiedad debe contar con los servicios básicos (agua, luz, drenaje) al momento de rentarla, puede suceder que éstos no se encuentren a nombre del arrendador y los contratos necesiten ser renovados, cambiados o liquidar algún adeudo para poder usarlos. También considera servicios adicionales como internet, teléfono o algún streaming, los cuales muy probablemente debas contratar, pero siempre es mejor cerciorarte.

¿Mi mascota puede vivir conmigo?: De acuerdo con una encuesta de Inmuebles24, en la primera mitad de este 2023, la demanda de viviendas petfriendly aumentó y el 85% de los encuestados confirmó tener una mascota, además el 51% estaría dispuesto a pagar más por un lugar donde sea bien recibida. Pese a esto, no todos los dueños reciben inquilinos con animales de compañía, por ello es mejor asegurarte antes y no tener que pasar un trago amargo al no poder vivir con tu amigo peludo.
¿Cuáles son las reglas de convivencia?: Recuerda que al mudarte no solo cambias de ubicación, sino que se modifica todo: las personas, el entorno y por supuesto las normas que debes seguir para mantener una buena convivencia con tus vecinos y la comunidad en general. La importancia de conocerlas con anticipación, es que puedas decidir si se adaptan a lo que estás buscando y si puedes cumplirlas o no.

En resumen, al hacer preguntas específicas sobre los términos del contrato, costos, mantenimiento, reglas y antecedentes de la propiedad, puedes establecer una base sólida para tomar una decisión informada al momento de considerar la renta de una propiedad. Además, te ayudará a estar protegido ante cambios imprevistos.