Alejandro Blé Maldonado I Gerente de Mercadotecnia Uno de los recursos financieros más importantes al momento de querer adquirir una propiedad es el crédito hipotecario. Es propiamente un préstamo que se realiza a un plazo determinado por parte de una institución financiera con intereses y existen diferentes tipos: Crédito hipotecario Infonavit, Crédito hipotecario Fovissste, Crédito hipotecario SOFOM y Crédito hipotecario de instituciones bancarias. Por ejemplo, ofrecen para la compra de casas, departamentos, terrenos, construcción o liquidez (préstamos en efectivo). Sus porcentajes de interés van desde 9% al 14.5% dependiendo de la institución y el préstamo. En el caso del bancario, tiene la ventaja que se puede unir con el de Infonavit o Fovissste. En general, para todos los créditos, el principal requisito es tener buen historial de crediticio, lo que les dice que eres un buen pagador y puntual en tus obligaciones, así que te buscarán en el Buró de Crédito para revisar esta información. También te pedirán que tengas un dinerito ahorrado -entre el 10% y 20% del valor de lo que deseas comprar- para el enganche, gastos administrativos y escrituración, y por supuesto que seas mayor de edad y que tu sueldo sea suficiente. Los plazos para pagarlo suele ser de 10 a 20 años, que dependerá en donde lo adquieras, pero en el Infonavit y Fovissste, permiten extender el plazo hasta 25 o 30 años. Y respecto a los esquemas de pago principalmente existen dos: pagos fijos, que fijo pagarás la misma mensualidad hasta el final del préstamo; y pagos crecientes que cambia de acuerdo con la tasa de interés. Y a todo esto, ¿cuánto me pueden prestar? Depende de dónde tramites tu crédito, pero va desde el 40% al 95 % del valor del inmueble que deseas adquirir. Así que si deseas realizar tu sueño de tener tu lugar propio y crear nuevas experiencias, ya sea solo o con quien desees, el crédito hipotecario es una muy buena opción, solo ten en cuenta lo que aquí te expusimos y listo… pero si tienes dudas o no sabes por dónde comenzar, Coldwell Banker México cuenta con el personal más calificado del sector, que con gusto te apoyarán. DATOS: www.bancomer.com www.conducef.mx ***
Visita nuestro sitio para conocer más acerca de nuestras propiedades También checa nuestro blog para más artículos Acerca de Coldwell Banker México: Franquicia maestra inmobiliaria en México, enfocada en crear líderes en el sector del corretaje inmobiliario. Con oficinas de operación independiente que apoyan y asesoran al interesado en la compra, venta o renta de propiedades en México. https://www.coldwellbanker.com.mx/ Síguenos en Facebook Instagram YouTube
la Trayectoria de Coldwell Banker
Descubre los beneficios de trabajar con Coldwell Banker, una agencia inmobiliaria líder con más de 100 años de experiencia. Encuentra las mejores oportunidades en el mercado de bienes raíces en México.