¿QUÉ ES UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Alejandro Blé Maldonado I Gerente de Mercadotecnia Uno de los recursos financieros más importantes al momento de querer adquirir una propiedad es el crédito hipotecario. Es propiamente un préstamo que se realiza a un plazo determinado por parte de una institución financiera con intereses y existen diferentes tipos: Crédito hipotecario Infonavit, Crédito hipotecario Fovissste, Crédito hipotecario SOFOM y Crédito hipotecario de instituciones bancarias. Por ejemplo, ofrecen para la compra de casas, departamentos, terrenos, construcción o liquidez (préstamos en efectivo). Sus porcentajes de interés van desde 9% al 14.5% dependiendo de la institución y el préstamo. En el caso del bancario, tiene la ventaja que se puede unir con el de Infonavit o Fovissste. En general, para todos los créditos, el principal requisito es tener buen historial de crediticio, lo que les dice que eres un buen pagador y puntual en tus obligaciones, así que te buscarán en el Buró de Crédito para revisar esta información. También te pedirán que tengas un dinerito ahorrado -entre el 10% y 20% del valor de lo que deseas comprar- para el enganche, gastos administrativos y escrituración, y por supuesto que seas mayor de edad y que tu sueldo sea suficiente. Los plazos para pagarlo suele ser de 10 a 20 años, que dependerá en donde lo adquieras, pero en el Infonavit y Fovissste, permiten extender el plazo hasta 25 o 30 años. Y respecto a los esquemas de pago principalmente existen dos: pagos fijos, que fijo pagarás la misma mensualidad hasta el final del préstamo; y pagos crecientes que cambia de acuerdo con la tasa de interés. Y a todo esto, ¿cuánto me pueden prestar? Depende de dónde tramites tu crédito, pero va desde el 40% al 95 % del valor del inmueble que deseas adquirir. Así que si deseas realizar tu sueño de tener tu lugar propio y crear nuevas experiencias, ya sea solo o con quien desees, el crédito hipotecario es una muy buena opción, solo ten en cuenta lo que aquí te expusimos y listo… pero si tienes dudas o no sabes por dónde comenzar, Coldwell Banker México cuenta con el personal más calificado del sector, que con gusto te apoyarán. DATOS: www.bancomer.com www.conducef.mx ***
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