¿QUÉ DEBO CONSIDERAR PARA COMPRAR UNA CASA?

Alejandro Blé Maldonado I Gerente Mercadotecnia Previamente a la elaboración de la escritura pública de compraventa se suele firmar un contrato privado entre el comprador y el vendedor. Se debe de revisar por ejemplo firmas cuando vende un promotor, firma del administrador o del apoderado de la sociedad. Si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges. También es fundamental comprobar si la vivienda está libre de cargas, si tiene hipoteca, si pesan embargos sobre ella, o si existe alguna limitación en los estatutos de la comunidad de propietarios. ¿Arras? esta palabra aparecerá cuando en la firma del contrato privado suele darse una cantidad como parte del pago del precio total o “señal” conocida como arras que vincula a ambas partes. La escritura pública, que aporta seguridad jurídica, no es obligatoria para comprar o vender un inmueble, salvo que se contrate un préstamo hipotecario para adquirirlo. Sin embargo, la inmensa mayoría de los ciudadanos elige acudir al notario para realizarla por su fehaciencia y certeza legal. El notario no se limita a dar fe. Su actuación profesional verifica y comprueba que los aspectos recogidos en el documento privado se ajustan a la legalidad. Otros trámites posteriores es el pago de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad. Puede optar también por encargar su tramitación al notario, que procederá al envío al Registro de una copia electrónica autorizada de la escritura para su inscripción. Posteriormente, le entregará una copia autorizada de la escritura en papel oficial con todos los justificantes y facturas. No cabe duda de que la compra de una casa es un compromiso a largo plazo, el precio de las casas aumenta con los años, pero lo usual es que este proceso sea lento. No olvides pensar en el mantenimiento. *** Visita nuestro sitio para conocer más acerca de nuestras propiedades También checa nuestro blog para más artículos Síguenos en Facebook Instagram YouTube