La plusvalía es uno de los factores más importantes al momento de invertir en bienes raíces. En una ciudad tan dinámica como la capital, conocer qué colonias tienen mejor plusvalía en CDMX puede marcar la diferencia entre una compra inteligente y una inversión a largo plazo. Durante los últimos años, el valor de las propiedades en ciertas zonas ha crecido de manera constante, impulsado por desarrollos urbanos, conectividad y calidad de vida.
¿Cuáles son las colonias con mayor plusvalía en la CDMX?
De acuerdo con los últimos reportes del sector inmobiliario, las colonias con mejor rendimiento se concentran principalmente en alcaldías como Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc.
Del Valle, en Benito Juárez, es una de las zonas con mayor estabilidad y crecimiento. Su ubicación central, oferta educativa, conectividad y vida familiar la mantienen entre las preferidas de quienes buscan vivienda o inversión segura.
En el poniente, Polanco continúa liderando la lista gracias a su exclusividad, cercanía con corporativos y oferta de lujo. Aunque los precios por metro cuadrado son altos, su valor se mantiene sólido incluso en contextos de volatilidad económica.
Roma Norte y Condesa, en la alcaldía Cuauhtémoc, se han consolidado como epicentros de vida cultural y gastronómica. Su mezcla entre lo tradicional y lo moderno las convierte en zonas de alta demanda tanto para vivienda como para rentas temporales, lo que incrementa su plusvalía año tras año.
Por otro lado, zonas emergentes como Santa María la Ribera y Portales han mostrado un crecimiento sostenido gracias a su revalorización urbana y nuevos desarrollos habitacionales. Estas colonias representan excelentes oportunidades para quienes buscan invertir antes de que los precios se disparen.
En el sur, Coyoacán conserva un encanto histórico que sigue atrayendo compradores, especialmente en áreas como Del Carmen o Villa Coyoacán, donde la oferta de vivienda combina arquitectura tradicional con nuevos proyectos residenciales.
Mini guía para invertir en zonas con alta plusvalía
- Investiga el desarrollo urbano: Verifica si hay proyectos de infraestructura, transporte o servicios que incrementen el valor del área.
- Analiza la demanda: Colonias con alta ocupación y renta constante tienden a mantener su plusvalía.
- Consulta precios históricos: Revisa la evolución del valor por metro cuadrado en los últimos cinco años.
- Evalúa seguridad y servicios: Factores como iluminación, parques, comercios y escuelas influyen directamente en el valor percibido.
- Piensa a mediano plazo: Las colonias en desarrollo pueden ofrecer rendimientos más altos si se invierte a tiempo.
Invertir en zonas con alta plusvalía no solo asegura un retorno a futuro, sino que también brinda la posibilidad de vivir en entornos con servicios de primer nivel y excelente calidad de vida.
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