{"id":7539,"date":"2026-11-04T03:01:26","date_gmt":"2026-11-04T03:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.coldwellbanker.com.mx\/novac\/?p=7539"},"modified":"2026-11-04T03:26:33","modified_gmt":"2026-11-04T03:26:33","slug":"requisitos-para-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.coldwellbanker.com.mx\/novac\/blog\/2026\/11\/04\/requisitos-para-comprar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Requisitos para comprar un inmueble en M\u00e9xico: gu\u00eda 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7539\" class=\"elementor elementor-7539\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-066b679 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"066b679\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7038b5e elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7038b5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<header style=\"position:relative;display:flex;align-items:flex-end;width:100vw;margin:0 calc(50% - 50vw) 48px;min-height:clamp(380px,62vh,600px);background:#0a1730\">\n<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1450101499163-c8848c66ca85?w=2000&amp;h=1000&amp;q=80&amp;auto=format&amp;fit=crop\" alt=\"Requisitos para comprar un inmueble: firma de escritura ante notario\" width=\"2000\" height=\"1000\" style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover\">\n<div style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background-image:linear-gradient(180deg,rgba(10,23,48,0.15) 0%,rgba(10,23,48,0.92) 100%)\"><\/div>\n<div style=\"position:relative;width:100%;max-width:1000px;margin:0 auto;padding:0 clamp(20px,4vw,40px) clamp(40px,6vw,72px)\">\n<nav aria-label=\"Migas de pan\" style=\"font-size:13px;color:#c9cdd6;margin:0 0 20px\"><a href=\"https:\/\/blog.coldwellbanker.com.mx\/novac\/\" style=\"color:#c9cdd6\">Inicio<\/a> \u203a <span>Compra de casas y departamentos<\/span> \u203a <span style=\"color:#f6f5f1\">Requisitos para comprar un inmueble<\/span><\/nav>\n<p style=\"color:#ebcc90;font-size:13px;font-weight:500;letter-spacing:0.12em;text-transform:uppercase;margin:0 0 16px\">Gu\u00eda 2026 \u00b7 Compra de casas y departamentos<\/p>\n<h1 style=\"color:#f6f5f1;font-size:clamp(34px,5.5vw,60px);font-weight:700;line-height:1.08;letter-spacing:-0.01em;margin:0 0 20px;max-width:900px\">Requisitos para comprar un inmueble en M\u00e9xico: gu\u00eda 2026<\/h1>\n<p style=\"color:#c9cdd6;font-size:14px;margin:0\">Novac \u00b7 Coldwell Banker \u00b7 Lectura de 8 min<\/p>\n<\/div>\n<\/header>\n\n\n\n\n\n<p style=\"color:#8a6a2e;font-size: 20px;font-weight: 800;letter-spacing: -0.02em;line-height: 1.05;text-transform: uppercase;margin: 20px 0 20px\">Gu\u00eda 2026 \u00b7 Compra de casas y departamentos<\/p>\n\n<p style=\"font-size:clamp(17px,2vw,19px);line-height:1.65;margin:0 0 40px\">Los <strong>requisitos para comprar un inmueble<\/strong> en M\u00e9xico se dividen en cuatro frentes: tus documentos como comprador, la situaci\u00f3n legal de la propiedad, la forma de pago y la escrituraci\u00f3n ante notario. Revisarlos antes de entregar cualquier anticipo es lo que protege tu inversi\u00f3n y evita retrasos el d\u00eda de la firma.<\/p>\n\n<figure style=\"margin:0 0 40px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1450101499163-c8848c66ca85?w=1200&amp;h=675&amp;q=80&amp;auto=format&amp;fit=crop\" alt=\"Requisitos para comprar un inmueble: firma de escritura ante notario\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto\"><\/figure>\n\n<details open=\"\" style=\"background:#0a1730;padding:24px clamp(20px,3vw,32px);margin:0 0 40px\">\n<summary style=\"cursor:pointer;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;color:#ebcc90;font-size:13px;font-weight:700;letter-spacing:0.12em;text-transform:uppercase\">Contenido del art\u00edculo<span aria-hidden=\"true\" style=\"color:#ebcc90;font-size:18px;line-height:1\">\u25be<\/span><\/summary>\n<ol style=\"margin:20px 0 0;padding:20px 0 0 20px;border-top:1px solid #2c3d5e;line-height:2;color:#ebcc90\">\n<li><a href=\"#carpeta-comprador\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Documentos del comprador<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#documentos-inmueble\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Documentaci\u00f3n legal del inmueble<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#financiamiento\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Requisitos seg\u00fan la forma de pago<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#escrituracion\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Escrituraci\u00f3n ante notario<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#extranjeros\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Si eres extranjero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#errores\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Errores que retrasan la compra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#checklist\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Checklist final<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#preguntas-frecuentes\" style=\"color:#f6f5f1;text-decoration:none\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/details>\n\n<aside style=\"background:#f6f5f1;border-left:4px solid #ebcc90;padding:clamp(20px,3vw,28px);margin:0 0 40px\">\n<p style=\"color:#8a6a2e;font-size:13px;font-weight:500;letter-spacing:0.12em;text-transform:uppercase;margin:0 0 12px\">En 30 segundos<\/p>\n<ul style=\"margin:0;padding-left:20px;line-height:1.7\">\n<li>Re\u00fane tu identificaci\u00f3n, RFC, CURP y, si est\u00e1s casado, el acta de matrimonio.<\/li>\n<li>Exige escritura inscrita, certificado de libertad de gravamen y predial y agua al corriente.<\/li>\n<li>La compraventa se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro P\u00fablico.<\/li>\n<li>En la CDMX, reserva entre 6 % y 8 % del valor para impuestos, derechos y notario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/aside>\n\n<h2 id=\"carpeta-comprador\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">1. Requisitos para comprar un inmueble: tus documentos<\/h2>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">El notario y, si usas cr\u00e9dito, el banco validar\u00e1n tu identidad y tu situaci\u00f3n fiscal. Tener esta carpeta lista desde la primera visita acelera todo el proceso:<\/p>\n<ul style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px;padding-left:20px\">\n<li><strong>Identificaci\u00f3n oficial vigente:<\/strong> INE, pasaporte o c\u00e9dula profesional.<\/li>\n<li><strong>CURP y RFC con homoclave:<\/strong> constancia de situaci\u00f3n fiscal actualizada emitida por el SAT.<\/li>\n<li><strong>Acta de nacimiento y comprobante de domicilio:<\/strong> recibo con antig\u00fcedad no mayor a tres meses.<\/li>\n<li><strong>Acta de matrimonio:<\/strong> si est\u00e1s casado bajo sociedad conyugal, tu c\u00f3nyuge tambi\u00e9n firma y presenta documentos.<\/li>\n<li><strong>Si compras a trav\u00e9s de una empresa:<\/strong> acta constitutiva, poder del representante legal y constancia fiscal de la sociedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Revisa que tu nombre aparezca igual en todos los documentos. Una diferencia en un apellido o en el RFC puede detener la firma hasta que se corrija.<\/p>\n\n<h2 id=\"documentos-inmueble\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">2. Documentaci\u00f3n legal del inmueble<\/h2>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Entre los requisitos para comprar un inmueble, la revisi\u00f3n legal es la que m\u00e1s problemas evita. Una propiedad atractiva puede no estar lista para venderse si tiene irregularidades. Antes de entregar cualquier anticipo, verifica:<\/p>\n<ol style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px;padding-left:20px\">\n<li><strong>Escritura p\u00fablica antecedente:<\/strong> inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad a nombre del vendedor.<\/li>\n<li><strong>Certificado de libertad de gravamen:<\/strong> confirma que no hay hipotecas, embargos ni litigios.<\/li>\n<li><strong>Boletas de predial y agua:<\/strong> pagos al corriente de los \u00faltimos cinco a\u00f1os o constancias de no adeudo.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9gimen de condominio:<\/strong> en departamentos, el reglamento interno y la constancia de no adeudo de mantenimiento.<\/li>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n del vendedor:<\/strong> y, si est\u00e1 casado, el consentimiento de su c\u00f3nyuge para vender.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Pide que el notario solicite el certificado de libertad de gravamen antes de firmar el contrato privado. As\u00ed sabr\u00e1s desde el principio si hay algo que resolver.<\/p>\n\n<figure style=\"margin:40px 0\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1564078516393-cf04bd966897?w=1200&amp;h=675&amp;q=80&amp;auto=format&amp;fit=crop\" alt=\"Departamento residencial con ventanales en la Ciudad de M\u00e9xico\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto\"><\/figure>\n\n<h2 id=\"financiamiento\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">3. Requisitos seg\u00fan la forma de pago<\/h2>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">La forma en que pagues define los requisitos para comprar un inmueble que deber\u00e1s cubrir:<\/p>\n<figure style=\"margin:32px 0\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;line-height:1.5;font-size:clamp(14px,1.8vw,16px)\">\n<thead><tr><th style=\"width:36%;text-align:left;padding:12px 10px;border-bottom:2px solid #0a1730\">Forma de pago<\/th><th style=\"text-align:left;padding:12px 10px;border-bottom:2px solid #0a1730\">Requisitos principales<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#f6f5f1\"><td style=\"padding:12px 10px\">Recursos propios (contado)<\/td><td style=\"padding:12px 10px\">Acreditar el origen l\u00edcito de los fondos y tener el capital disponible.<\/td><\/tr>\n<tr><td style=\"padding:12px 10px\">Cr\u00e9dito hipotecario bancario<\/td><td style=\"padding:12px 10px\">Ingresos comprobables, buen historial en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito, antig\u00fcedad laboral y capacidad de pago.<\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#f6f5f1\"><td style=\"padding:12px 10px\">Infonavit o Fovissste<\/td><td style=\"padding:12px 10px\">Relaci\u00f3n laboral activa, precalificaci\u00f3n aprobada y cumplir los lineamientos del organismo.<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Si vas a usar cr\u00e9dito, pide tu precalificaci\u00f3n antes de buscar. Te dir\u00e1 cu\u00e1nto te prestan y evitar\u00e1 que negocies un inmueble fuera de tu alcance.<\/p>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Si pagas de contado, hazlo por transferencia o cheque. La Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita proh\u00edbe pagar en efectivo la compra de un inmueble a partir de cierto monto, fijado en Unidades de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA), y el notario deja constancia de la forma de pago en la escritura.<\/p>\n\n<aside style=\"background:#0a1730;color:#f6f5f1;padding:clamp(24px,4vw,40px);margin:48px 0\">\n<p style=\"color:#f3dcae;font-size:clamp(40px,7vw,56px);font-weight:300;line-height:1;margin:0 0 12px\">6 % \u2013 8 %<\/p>\n<p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.6;margin:0\">Del valor del inmueble es lo que debes reservar en la CDMX para el Impuesto sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI), los derechos de registro y los honorarios notariales, en propiedades de 4.5 a 25 millones de pesos.<\/p>\n<\/aside>\n\n<h2 id=\"escrituracion\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">4. Escrituraci\u00f3n ante notario<\/h2>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Con los documentos del comprador y del vendedor completos, el proceso en la notar\u00eda sigue estas etapas:<\/p>\n<ol style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px;padding-left:20px\">\n<li><strong>Aval\u00fao:<\/strong> determina el valor que sirve de base para calcular los impuestos.<\/li>\n<li><strong>Contrato privado:<\/strong> fija precio, anticipos, fechas de entrega y penalizaciones si alguna parte incumple.<\/li>\n<li><strong>Pago de impuestos:<\/strong> el notario calcula y retiene el ISAI y los derechos de inscripci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Firma e inscripci\u00f3n:<\/strong> se firma la escritura y se inscribe en el Registro P\u00fablico para concluir el cambio de propietario.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">El notario es imparcial y responde ante ambas partes. Aun as\u00ed, conviene que tu asesor inmobiliario revise contigo cada documento antes de la cita de firma.<\/p>\n\n<figure style=\"margin:40px 0\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1760076000027-b4391b83850b?w=1200&amp;h=675&amp;q=80&amp;auto=format&amp;fit=crop\" alt=\"Requisitos para comprar un inmueble en la Ciudad de M\u00e9xico: torres residenciales\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto\"><\/figure>\n\n<h2 id=\"extranjeros\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">5. Requisitos para comprar un inmueble siendo extranjero<\/h2>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Un extranjero s\u00ed puede comprar en M\u00e9xico. Lo que cambia es el tr\u00e1mite seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble:<\/p>\n<ul style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px;padding-left:20px\">\n<li><strong>Fuera de la zona restringida, como la Ciudad de M\u00e9xico:<\/strong> puedes comprar a tu nombre. Antes debes presentar ante la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores el convenio previsto en el art\u00edculo 27 constitucional, conocido como cl\u00e1usula Calvo.<\/li>\n<li><strong>En la zona restringida (100 km de las fronteras y 50 km de las costas):<\/strong> la compra se hace mediante un fideicomiso bancario.<\/li>\n<li><strong>Documentos:<\/strong> pasaporte vigente y, si vives en M\u00e9xico, tu documento migratorio. El notario te indicar\u00e1 si necesitas RFC.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"errores\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">6. Errores que retrasan la compra<\/h2>\n<ul style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px;padding-left:20px\">\n<li>Entregar un apartado sin contrato y sin haber revisado la escritura.<\/li>\n<li>No considerar los gastos de escrituraci\u00f3n al calcular el enganche.<\/li>\n<li>Buscar inmueble sin precalificaci\u00f3n cuando vas a usar cr\u00e9dito.<\/li>\n<li>Descubrir adeudos de predial, agua o mantenimiento d\u00edas antes de firmar.<\/li>\n<li>Datos distintos entre tus documentos, como un apellido o RFC mal escrito.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Casi todos estos errores se evitan revisando los requisitos para comprar un inmueble en orden: primero tu capacidad de pago, despu\u00e9s la situaci\u00f3n legal de la propiedad y al final la firma.<\/p>\n\n<blockquote style=\"border-left:3px solid #ebcc90;margin:48px 0;padding:8px 0 8px 24px\">\n<p style=\"color:#0a1730;font-size:clamp(20px,2.6vw,24px);font-style:italic;font-weight:300;line-height:1.4;margin:0\">Comprar un inmueble sin una revisi\u00f3n jur\u00eddica y notarial rigurosa expone tu patrimonio a riesgos dif\u00edciles de revertir.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 id=\"checklist\" style=\"font-weight:700;line-height:1.2;margin:64px 0 16px\">7. Checklist final de requisitos para comprar un inmueble<\/h2>\n<ol style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px;padding-left:20px\">\n<li>Carpeta del comprador completa y con datos id\u00e9nticos.<\/li>\n<li>Precalificaci\u00f3n de cr\u00e9dito o comprobante de fondos propios.<\/li>\n<li>Escritura del vendedor inscrita y certificado de libertad de gravamen.<\/li>\n<li>Predial, agua y mantenimiento al corriente.<\/li>\n<li>Contrato privado firmado con fechas y penalizaciones claras.<\/li>\n<li>Cotizaci\u00f3n por escrito del notario y gastos de escrituraci\u00f3n reservados.<\/li>\n<\/ol>\n\n<figure style=\"margin:40px 0\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.unsplash.com\/photo-1758518729908-d4220a678d81?w=1200&amp;h=675&amp;q=80&amp;auto=format&amp;fit=crop\" alt=\"Asesor revisando con su cliente los documentos de compraventa\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto\"><\/figure>\n\n<p style=\"line-height:1.7;margin:0 0 16px\">Cumplir los requisitos para comprar un inmueble en este orden evita retrasos y pagos perdidos. Encuentra m\u00e1s gu\u00edas de compra en el <a href=\"https:\/\/blog.coldwellbanker.com.mx\/novac\/\">blog de Novac<\/a>.<\/p>\n<p style=\"color:#5b6170;font-size:13px;line-height:1.6;margin:32px 0 0\">Fuentes: Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos (art\u00edculo 27), Ley de Inversi\u00f3n Extranjera, Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita y C\u00f3digo Fiscal de la Ciudad de M\u00e9xico (art\u00edculo 113, tarifa del ISAI 2026). Informaci\u00f3n general; no sustituye asesor\u00eda legal, fiscal ni financiera.<\/p>\n\n<section style=\"background:#0a1730;color:#f6f5f1;box-shadow:-50vw 0 0 #0a1730,50vw 0 0 #0a1730,-100vw 0 0 #0a1730,100vw 0 0 #0a1730;padding:clamp(48px,8vw,80px) 0;margin:80px 0 0\">\n<p style=\"color:#ebcc90;font-size:13px;font-weight:500;letter-spacing:0.12em;text-transform:uppercase;margin:0 0 12px\">Resolvemos tus dudas<\/p>\n<h2 id=\"preguntas-frecuentes\" style=\"color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.2;margin:0 0 32px\">Preguntas frecuentes sobre los requisitos para comprar un inmueble<\/h2>\n\n<details style=\"background:#10213f;border:1px solid #2c3d5e;padding:20px clamp(18px,3vw,24px);margin:0 0 12px\"><summary style=\"cursor:pointer;color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.4\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para comprar un inmueble con cr\u00e9dito?<\/summary><p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:12px 0 0\">Adem\u00e1s de tu identificaci\u00f3n, RFC y CURP, el banco pide comprobantes de ingresos, buen historial crediticio, antig\u00fcedad laboral y un enganche. La aprobaci\u00f3n final depende de su an\u00e1lisis y del aval\u00fao del inmueble.<\/p><\/details>\n\n<details style=\"background:#10213f;border:1px solid #2c3d5e;padding:20px clamp(18px,3vw,24px);margin:0 0 12px\"><summary style=\"cursor:pointer;color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.4\">\u00bfPuedo comprar un inmueble si estoy en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito?<\/summary><p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:12px 0 0\">S\u00ed, si compras de contado o con esquemas que no consultan historial crediticio. Si vas a usar un cr\u00e9dito bancario o institucional, un historial negativo puede limitar o impedir la aprobaci\u00f3n.<\/p><\/details>\n\n<details style=\"background:#10213f;border:1px solid #2c3d5e;padding:20px clamp(18px,3vw,24px);margin:0 0 12px\"><summary style=\"cursor:pointer;color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.4\">\u00bfQui\u00e9n paga los gastos notariales y de escrituraci\u00f3n?<\/summary><p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:12px 0 0\">Por costumbre en M\u00e9xico los paga el comprador: honorarios notariales, aval\u00fao e impuesto de adquisici\u00f3n. Puede negociarse en el contrato privado.<\/p><\/details>\n\n<details style=\"background:#10213f;border:1px solid #2c3d5e;padding:20px clamp(18px,3vw,24px);margin:0 0 12px\"><summary style=\"cursor:pointer;color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.4\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el inmueble tiene una hipoteca vigente?<\/summary><p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:12px 0 0\">Se puede vender, pero el propietario debe pedir a su banco una carta de instrucci\u00f3n para liquidar el saldo con los recursos de la compraventa, y la hipoteca se cancela en la misma operaci\u00f3n.<\/p><\/details>\n\n<details style=\"background:#10213f;border:1px solid #2c3d5e;padding:20px clamp(18px,3vw,24px);margin:0 0 12px\"><summary style=\"cursor:pointer;color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.4\">\u00bfUn extranjero puede comprar un inmueble en la CDMX?<\/summary><p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:12px 0 0\">S\u00ed. La Ciudad de M\u00e9xico est\u00e1 fuera de la zona restringida, as\u00ed que puede comprar a su nombre despu\u00e9s de presentar el convenio de la cl\u00e1usula Calvo ante la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores.<\/p><\/details>\n\n<details style=\"background:#10213f;border:1px solid #2c3d5e;padding:20px clamp(18px,3vw,24px);margin:0 0 12px\"><summary style=\"cursor:pointer;color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.4\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo toma el proceso de compra?<\/summary><p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:12px 0 0\">Depende de qu\u00e9 tan r\u00e1pido se re\u00fanan los documentos, de la emisi\u00f3n del aval\u00fao y, si hay cr\u00e9dito, de la aprobaci\u00f3n del banco. Tener tu carpeta completa desde el inicio es lo que m\u00e1s acorta los tiempos.<\/p><\/details>\n\n<div style=\"border-top:3px solid #ebcc90;margin:64px 0 0;padding:48px 0 0\">\n<p style=\"color:#ebcc90;font-size:13px;font-weight:500;letter-spacing:0.12em;text-transform:uppercase;margin:0 0 12px\">Novac \u00b7 Coldwell Banker<\/p>\n<h2 style=\"color:#f6f5f1;font-weight:700;line-height:1.2;margin:0 0 12px\">Compra con <em style=\"color:#f3dcae\">certeza jur\u00eddica.<\/em><\/h2>\n<p style=\"color:#c9cdd6;line-height:1.7;margin:0 0 28px\">Revisamos contigo todos los requisitos para comprar un inmueble, desde la documentaci\u00f3n hasta la firma ante notario.<\/p>\n<p style=\"margin:0;line-height:3.4\"><a href=\"https:\/\/coldwellbanker-novac.com\/agendar-cita?utm_source=cb-blog&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=blog-novac&amp;utm_content=requisitos-para-comprar-un-inmueble\" style=\"background:#ebcc90;color:#0a1730;font-weight:700;text-decoration:none;padding:16px 28px;margin:0 12px 0 0;white-space:nowrap\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agendar asesor\u00eda<\/a><a href=\"https:\/\/wa.me\/525554769380?text=Hola%20Novac%2C%20le%C3%AD%20su%20art%C3%ADculo%20sobre%20requisitos%20para%20comprar%20un%20inmueble%20y%20quiero%20asesor%C3%ADa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"background:#25d366;color:#ffffff;font-weight:700;text-decoration:none;padding:16px 28px;white-space:nowrap\">WhatsApp<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d1b57d e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-default-div e-29c2e5e \" data-id=\"2d1b57d\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"2d1b57d\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-id=\"2d1b57d\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf5ff17 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"cf5ff17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"nv-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/525554769380?text=Hola%20Novac%2C%20vengo%20del%20blog%20y%20quiero%20asesor%C3%ADa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Escr\u00edbenos por WhatsApp\" title=\"\u00bfTe ayudamos? Escr\u00edbenos por WhatsApp\" style=\"position:fixed;right:20px;bottom:20px;z-index:9999;display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:60px;height:60px;border-radius:50%;background:#25d366;text-decoration:none\"><span class=\"nv-tip\" style=\"position:absolute;right:76px;top:50%;margin-top:-20px;height:40px;line-height:40px;padding:0 16px;white-space:nowrap;background:#ffffff;color:#0a1730;font-size:14px;font-weight:600;border-radius:20px;opacity:0;visibility:hidden\">\u00bfTe ayudamos? Escr\u00edbenos<\/span><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.simpleicons.org\/whatsapp\/ffffff\" alt=\"\" width=\"30\" height=\"30\" style=\"width:30px;height:30px\"><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documentos del comprador y del inmueble, formas de pago, escrituraci\u00f3n y requisitos para extranjeros, explicados paso a 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