No todas las zonas de la Ciudad de México se mueven al mismo ritmo. Hay colonias donde las casas se venden en menos de 30 días, mientras que en otras pueden tardar más de tres meses.
Conocer las áreas de alta rotación te puede ayudar a planear mejor tu venta, en Coldwell Banker México Inmobiliaria fijamos expectativas realistas y decidir si es momento de publicar tu propiedad.
1. Zonas con mayor velocidad de venta en 2025
Según datos de Coldwell Banker México Inmobiliario y portales inmobiliarios:
- Del Valle (Benito Juárez): promedio de 28 días en casas entre $4 y $7 millones
- Roma Norte y Condesa (Cuauhtémoc): menos de 35 días en casas y departamentos con ubicación estratégica
- Portales Sur (Benito Juárez): hasta 30 días en propiedades bien presentadas
- San Pedro de los Pinos (Álvaro Obregón): alto movimiento por su conectividad y precio medio
2. ¿Qué tienen en común estas zonas?
- Buena conectividad (Metro, Metrobús, vías rápidas)
- Servicios completos: parques, escuelas, hospitales
- Alta demanda por jóvenes profesionales y familias
- Plusvalía estable o en crecimiento
3. ¿Qué factores aceleran la venta?
- Precio correcto desde el inicio
- Fotografías y videos profesionales con presentación atractiva
- Difusión activa y multicanal (no solo redes sociales)
- Asesoría profesional desde el día uno
Recomendaciones de Coldwell Banker México Inmobiliaria
- Evalúa si tu propiedad está en una zona con alta rotación
- Si no lo está, ajusta tu estrategia de precio y visibilidad
- Nosotros analizamos tus oportunidades reales antes de publicar
Vender rápido sí depende de la zona, pero también de tu preparación. Si estás en una alcaldía con alta demanda y cuentas con una buena estrategia, puedes cerrar la operación en semanas. Puedes revisar nuestras recomendaciones de las mejores 5 colonias para invertir en CDMX.
En Coldwell Banker México Inmobiliaria te ayudamos a identificar si tu propiedad está en una zona de alto movimiento y cómo aprovecharlo a tu favor.
¿Quieres saber cuánto tardarías en vender tu casa? Escríbenos y te damos un estimado sin compromiso: https://coldwellbanker.com.mx/propietarios-venta-inmuebles
Guía rápida de Inversiones Inmobiliarias para Emprendedores
Fuentes:
Coldwell Banker México Inmobiliaria https://coldwellbanker.com.mx
- Datos de rotación y zonas más dinámicas:
- https://www.lamudi.com.mx/blog/zonas-con-mayor-plusvalia-en-cdmx/
- https://propiedades.com/blog/zonas-mas-demandadas-cdmx/
- MLS y reportes de rotación de portales (uso combinado, incluyendo datos de MercadoLibre
