Elegir el momento correcto para vender tu casa en la CDMX puede marcar la diferencia entre cerrar rápido y tener la propiedad estancada por meses. Aunque siempre hay compradores activos, hay meses en los que la demanda sube.
Aquí te explicamos en Coldwell Banker México Inmobiliaria cuáles son esos momentos, por qué se dan y qué hacer para aprovecharlos.
1. ¿Cuándo hay más movimiento en el mercado?
Según datos de portales inmobiliarios y de Coldwell Banker México Inmobiliaria:
- Marzo, abril y mayo son los meses con mayor actividad de compradores
- Agosto y septiembre también son buenos por cambios laborales y regreso a clases
- Diciembre y enero tienden a ser más lentos por vacaciones y presupuestos cerrados
2. ¿Por qué primavera es buena para vender?
- El clima permite mostrar mejor la propiedad
- Las familias planean mudanzas antes del ciclo escolar
- Muchos compradores tienen bonos o ahorros disponibles tras cierre fiscal
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una casa en México?
3. Tendencias por colonia en 2025
- Benito Juárez: Mayor volumen de visitas en marzo y abril
- Coyoacán: Pico de ventas entre abril y junio
- Miguel Hidalgo: Demanda estable todo el año, pero mejor cierre en mayo y octubre
4. ¿Y si no puedes esperar al “mejor mes”?
No te preocupes. Lo más importante sigue siendo:
- Fijar un precio correcto desde el inicio
- Tener toda la documentación lista
- Presentar tu propiedad de forma atractiva
- Usar canales adecuados de difusión
Recomendaciones de Coldwell Banker México Inmobiliaria
- Planea publicar tu casa entre febrero y mayo si buscas vender rápido
- Aún fuera de temporada, un plan de mercadotecnia sólido puede cerrar la venta
- Nosotros adaptamos la promoción según el comportamiento del mercado por zona y estado
Aunque puedes vender tu casa en cualquier momento, hay meses en los que el mercado se mueve más. Entender estas tendencias te permite planear mejor y lograr mejores resultados.
En Coldwell Banker México Inmobiliaria analizamos tu zona y tu tipo de propiedad para ayudarte a elegir el mejor momento para vender. Recuerda que es es fundamental conocer Cuanto se paga de impuestos al vender una casa y tener tus documentos en orden para realizar tus trámites más eficazmente.
¿Quieres saber cuándo vender tu casa para obtener el mejor precio? Escríbenos y te damos una opinión profesional: https://coldwellbanker.com.mx/contacto
Fuentes:
Coldwell Banker México Inmobiliaria https://coldwellbanker.com.mx
- Análisis estacional y tendencias del mercado:
- https://www.lamudi.com.mx/blog/mejor-momento-para-vender-o-comprar-casa/
- https://www.inmuebles24.com/noticias/mercado-inmobiliario/cuando-es-el-mejor-momento-para-vender-una-casa-en-mexico/
- Google Trends: https://trends.google.com (búsquedas estacionales de “vender casa”)
- Análisis de mercado inmobiliario por temporada (fuentes: AMPI, Lamudi)
