- Descarta que el terreno de tu interés esté ubicado en zonas contaminantes, o sea proclives a riesgos mayores, por fenómenos naturales.
- Verifica que el uso de suelo del terreno, cuente con el permiso para la construcción de una vivienda, pues no todos son aptos para ello.
Si eres de las personas que desean iniciar de cero su proyecto de vivienda, y optan por la adquisición de un terreno, seguramente estarás consciente de los beneficios que ésta opción ofrece, pues además de tener ventajas como precios más bajos y facilidades de pago, el espacio que tendrás se podrá organizar y distribuir, a tu gusto, estilo de vida, y necesidades. Sin embargo, hay algunos puntos a tomar en cuenta, para que la inversión realizada, sea segura y rentable a futuro. Éstas son algunas de ellas:
- Conoce la zona antes de hacer el trato. Antes de comenzar los trámites para adquirir un terreno, y decidir construir en él, es importante que descartes si el lugar donde se encuentra alberga fábricas que contaminen o tiraderos de basura cercanos, o bien, que sea considerado una zona de riesgo, y propenso a inundaciones, en época de huracanes, o afectaciones mayores, con temblores. Adicional a ello, debes investigar si el área cuenta con buena recepción telefónica, cobertura de WIFI, y que las aplicaciones de delivery, lleguen hasta allí, si es que se utilizarán a menudo estos servicios.
- Asegúrate de que los documentos del terreo sean legales. Es imprescindible que verifiques si el título de propiedad, las medidas, y la ubicación, coinciden con lo escrito en el contrato y en las escrituras, y que los datos del dueño, sean los mismos de la persona que vendiendo la propiedad; además de corroborar que el uso del suelo cuente realmente con el permiso para la construcción de una vivienda, y dichos papeles tengan la aprobación y sellos del Registro Público de la Propiedad. Si el lugar tiene hipotecas o gravámenes pendientes, lo mejor será descartarlo.
- Conoce los servicios a los que tendrás acceso. Podría resultar obvio, pero olvidar confirmar que el terreno cuente con servicios básicos, como drenaje, tomas de agua potable, electricidad, podría hacer más complicada su construcción, y traducirse en una mayor pérdida de tiempo y dinero.
- Pregúntale a un experto. Los agentes inmobiliarios, no solo te pueden ayudar a conocer la factibilidad de comprar determinado terreno, y a llevar el proceso de una forma más ágil y sencilla, también te podrán brindar asesoría legal, fiscal, te orientarán sobre los créditos que sean más convenientes para ti, te ayudarán a negociar con el propietario, de manera que no resultes afectado, y te darán las herramientas, para que conozcas cuál es el momento óptimo para realizar la inversión.
En conclusión, si bien comprar un terreno, es una de las mejores apuestas que se pueden hacer para el futuro, también es un proceso que requiere de mucha planeación y organización, para que la inversión sea realmente redituable, y te brinde seguridad a corto y largo plazo. Por lo que si tienes dudas aún, lo mejor es que acudas a expertos que te guíen en el paso a paso, y te ayuden a tomar la mejor decisión, para que tu patrimonio esté protegido, y su rentabilidad y plusvalía, sean favorables para ti con el paso del tiempo.
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Fuentes de consulta:
https://www.lamudi.com.mx/journal/lo-que-debes-de-saber-antes-de-comprar-un-terreno/
