Vender una casa rápido en la Ciudad de México sin regalarla es posible, pero necesitas una estrategia clara. La clave está en conocer tu mercado, preparar bien el inmueble y contar con el acompañamiento correcto, también dependerá el precio-calidad de zona.
En este blog de Coldwell Banker México Inmobiliaria, te explicamos cómo lograrlo paso a paso, con ejemplos reales en colonias como Del Valle, Narvarte y Roma.
1. Conoce el valor real de tu propiedad
Antes de fijar un precio, necesitas saber cuánto vale tu casa en el mercado actual. En zonas como Benito Juárez o Miguel Hidalgo, la plusvalía puede variar hasta un 20% entre colonias vecinas.
Solicita un avalúo profesional. En Coldwell Banker México Inmobiliaria te ayudamos a compararlo con propiedades similares en venta y recientemente vendidas.
2. Mejora la primera impresión
Las casas que se venden más rápido tienen algo en común: están bien presentadas.
Consejos rápidos:
- Pinta áreas clave (fachada, sala y cocina)
- Elimina objetos personales
- Mejora la iluminación
- Repara fugas, grietas o detalles visibles
En la colonia Del Valle, los inmuebles con home staging o tipo “departamento muestra” amueblados reducen el tiempo de venta hasta en un 40%.
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3. Usa fotos profesionales
No uses fotos oscuras o con el celular de gama baja. Invertir en fotografía inmobiliaria profesional puede ser la diferencia entre vender en 25 días o en 4 meses.
En la colonia Roma Norte, las propiedades con recorridos virtuales reciben el doble de solicitudes de visita.
4. Publica en los portales correctos
No basta con anunciar en Facebook. Necesitas una estrategia multicanal:
- Campañas en Google y Youtube
- Portales como Mercadolibre, Lamudi
- Redes sociales segmentadas por zona
- Publicación en la red nacional de Coldwell Banker México
5. Trabaja con asesores locales
Los asesores inmobiliarios que conocen tu colonia saben cómo destacar los beneficios de tu propiedad. En Coldwell Banker México Inmobiliaria tenemos expertos por zona que ya conocen a posibles compradores activos.
Ejemplo real: venta en 17 días en Narvarte
Una casa de 3 recámaras se listó en $4.5 millones. Se realizó limpieza profunda, fotos profesionales y un precio bien calculado. Se vendió en 17 días, sin bajar el precio.
Vender rápido no significa rematar. Con una estrategia clara, presentación cuidada y un equipo experto, puedes lograr una venta rápida y segura.
En Coldwell Banker México Inmobiliaria te ayudamos a evaluar, preparar y comercializar tu propiedad para que consigas el mejor precio en el menor tiempo posible.
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Guía rápida de Inversiones Inmobiliarias para Emprendedores
Fuentes:
Coldwell Banker México Inmobiliaria https://coldwellbanker.com.mx
- Datos de portales como Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios
- Experiencia interna de Coldwell Banker México en zonas de alta rotación
