Rentar en la Ciudad de México puede parecer complicado, sobre todo cuando no se cuenta con un aval. Sin embargo, hoy existen alternativas legales, seguras y cada vez más comunes para quienes buscan rentar un departamento sin aval en CDMX. Plataformas digitales, aseguradoras y nuevas políticas inmobiliarias han flexibilizado los procesos, abriendo la puerta a miles de inquilinos que antes enfrentaban barreras para acceder a una vivienda.
¿Es posible rentar un departamento sin aval en CDMX?
Sí, y cada vez es más habitual. Muchos propietarios y agencias han optado por ofrecer opciones más flexibles para atraer a un mercado creciente de jóvenes profesionales, parejas o familias que no cuentan con un aval tradicional.
Una de las opciones más comunes es el uso de pólizas jurídicas de arrendamiento, que funcionan como una garantía ante el propietario. Estas pólizas son contratadas por el inquilino (o compartidas con el arrendador) y cubren posibles incumplimientos de pago o daños. Empresas especializadas como Legal Global Consulting, Avalio o Renta Segura ofrecen este tipo de servicios, que sustituyen por completo la figura del aval.
Otra alternativa es presentar un depósito ampliado o una fianza bancaria, que da seguridad al propietario sin requerir un tercero como garante. Algunos desarrollos residenciales modernos incluso ofrecen planes de renta directa donde se revisa únicamente el historial crediticio y los comprobantes de ingresos, simplificando el proceso.
También existen propietarios que aceptan rentas con contrato notariado, especialmente en zonas con alta demanda como Del Valle, Roma o Narvarte, donde el mercado se ha vuelto más flexible.
Mini guía para rentar sin aval en CDMX
Si estás buscando rentar sin aval, considera estos pasos antes de firmar contrato:
- Prepara tu documentación: Ten listos tus comprobantes de ingresos, identificaciones oficiales y referencias personales.
- Pregunta por pólizas jurídicas: Son la opción más segura y reconocida por agencias profesionales.
- Negocia un depósito razonable: Algunos propietarios aceptan uno o dos meses de depósito como garantía adicional.
- Verifica la reputación del arrendador o inmobiliaria: Evita fraudes revisando opiniones y contratos previos.
- Lee todo el contrato: Asegúrate de entender cláusulas de penalización, plazos y condiciones de renovación.
- Considera rentar a través de agencias certificadas: Empresas como Coldwell Banker México verifican la documentación y ofrecen seguridad tanto al inquilino como al propietario.
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