- Aspectos como el nearshoring y el crecimiento del turismo, beneficiarán a los inversionistas este año.
- Para construir se requieren permisos, con los cuales se pueden evitar multas de hasta 20 mil pesos.
Las inversiones pintan favorecedoras para lo que resta de este 2024, ya que, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), tan solo en 2023, el Producto Interno Bruto (PIB) cerró con un incremento de 2.5%. Aunado a ello, cabe destacar que el sector del Real Estate, en específico, se posicionó dentro de los 10 receptores principales de ingresos, tanto nacionales como extranjeros, según datos de la Secretaría de Economía.
Esto sumado a aspectos como la llegada de 500 empresas a raíz del nearshoring, registradas por la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA); el incremento del turismo que, de acuerdo con el estudio Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2024 de Tinsa, fue de 25.7% desde 2019; así como los cambios en la estructura de las familias mexicanas, de las cuales, sólo 25.8% son tradicionales.
Estos datos, si bien reflejan que las necesidades del mercado inmobiliario están cambiando, afirman que la demanda de propiedades está creciendo, por ello es el momento idóneo para invertir en desarrollos inmobiliarios, sin embargo, nunca deja de ser una preocupación saber elegir la mejor opción, para evitar pérdidas. A continuación, te compartimos cinco claves que debes cuidar para invertir en un desarrollo de forma segura.
- Ofrecen ganancias realistas: Una buena manera de saber que se trata de una buena alternativa, es que te ofrezcan rendimientos realistas y proporcionales a la inversión realizada. Algunas desarrolladoras podrán prometer ganancias excesivamente altas, en periodos cortos de tiempo, sin embargo, es importante cerciorarse de que las proyecciones de crecimiento se apeguen a factores como la inflación, los costos y rendimientos de la zona. Recuerda que, si tienes dudas, lo mejor es buscar asesoría profesional.
- Cuentan con buena trayectoria: Los mejores desarrollos inmobiliarios están a cargo de desarrolladoras experimentadas, que cuentan con una buena reputación, además ser transparentes en sus procesos. Por ello, asegúrate de investigar su historial de proyectos finalizados, además de verificar su registro en entidades reguladoras o asociaciones del sector inmobiliario. Esto puede brindarte mayor certidumbre sobre la legalidad y seriedad del desarrollo.
- Te darán todos los detalles del proyecto: Las desarrolladoras inmobiliarias están obligadas a proporcionar toda la documentación completa y precisa sobre el desarrollo inmobiliario a los posibles inversionistas, esto incluye detalles como la ubicación exacta, las licencias de construcción emitidas por autoridades competentes y los planos del proyecto. Además, deben entregar un análisis mercado, con el cual se puedan comparar los precios y condiciones de propiedades similares, así como la plusvalía que podría tener.
- Tendrán casos de éxito como referencia: Un paso muy importante antes de invertir tu dinero en cualquier proyecto, es evaluar el historial de desarrollos anteriores y el desempeño que éstos han tenido en el mercado, incluso puedes pedir referencia a inversionistas anteriores sobre su experiencia con la firma. La existencia de proyectos exitosos y clientes satisfechos, refuerza la confianza en la capacidad de la empresa, para llevar a cabo el desarrollo de manera exitosa y transparente, y puede darte la tranquilidad para elegirla.
- Cuentan con financiamientos flexibles: Cuando la oferta no es del todo confiable, habrá presión por parte de los promotores para cerrar la inversión rápidamente, por lo cual es importante que no te dejes llevar por falsas promesas y te asegures de comprender completamente los detalles de la inversión, desde los costos, las tasas de retorno, plazos y cualquier aspecto relacionado. Algunas desarrolladoras ofrecen planes de financiamiento personalizados, e incluso aceptan créditos hipotecarios. Analiza el plan que te presentan antes de firmar cualquier documento.
Como puedes ver, existen factores clave para elegir acertadamente un proyecto inmobiliario a la hora de invertir, sin embargo, es necesario que tengas muy claros tus objetivos y expectativas sobre la inversión, además de dedicar el tiempo suficiente para investigar cada una de tus opciones y las firmas detrás de ellas. De esta manera, podrás generar ganancias de manera exitosa y evitar ser víctima de fraudes.
Comprar casa para rentar, una inversión inteligente
Fuentes de consulta:
https://www.inegi.org.mx/contenidos/saladeprensa/boletines/2024/pib_pconst/pib_pconst2024_02.pdf
https://www.economia.gob.mx/datamexico/es/profile/geo/mexico?fdiTimeSelector=Year
https://www.tinsamexico.mx/servicio-de-estudios/perspectivas-del-mercado-inmobiliario-2024
https://www.taomexico.com/espblog/como-elegir-un-desarrollador-inmobiliario-en-mexico
https://blog.m2crowd.com/como-elegir-un-proyecto-inmobiliario-para-invertir/amp
