- Si en un contrato de arrendamiento, se quiere finalizar antes el contrato, podría existir una penalización inmobiliaria.
- La póliza de garantía dará una mayor certeza de que se lleve a cabo lo que se firmó en una primera instancia y te protegerá ante alguna infracción.
En Coldwell Banker, hemos hablado de diferentes términos inmobiliarios que es importante conocer, ya que en ocasiones suelen ser poco comunes en la vida cotidiana. Por ello, hoy en nuestro ABC Inmobiliario, te daremos a conocer el tema del arrendamiento, su definición, qué implica y porqué es necesario conocer los puntos básico, a la hora de firmar el contrato.
Podemos entender como arrendamiento, el convenio o contrato entre un arrendador y arrendatario, donde el primero presta un servicio de un bien mueble o inmueble y el segundo, paga por recibir dicho servicio, todo esto estipulado bajo un contrato basado en las leyes y tomando en cuenta que no puede exceder los 10 años en el caso de casa habitación, y los 20 años a los locales o fincas dedicados al comercio o industria.
En la actualidad es más común que las personas realicen un arrendamiento de un inmueble o bien mueble, ya que viene a resolver de manera más fácil y accesible, el poder tener un lugar que habitar, que se ajuste a tu presupuesto, teniendo la posibilidad de que se pueda pagar entre una o varias personas, como los roomies.
Ahora, después de haber explicado el término, es necesario conocer qué lo compone y porqué es necesario que todo esté bajo contrato.
- Cerciórate de tener un contrato claro y transparente: Es necesario que se cuente con un documento, donde se especifique el número de habitantes, si se pueden hacer modificaciones, o si se aceptan o no mascotas, y es un su caso, se puede subarrendar ciertas áreas de la propiedad, a fin de que queden amparadas ambas partes y evitar futuros incumplimientos de lo acordado.
- Infórmate a cerca de tu arrendatario: Si tú eres la persona que arrendará, es importante que tengas información de la gente con la que firmarás el convenio, ya que es necesario conocer su perfil crediticio, sus ingresos y tener alguna referencia, para que tengas mayor certeza y conocimiento a la hora de realizar la firma.
- Evita penalizaciones e incumplimientos: Es crucial que los involucrados en un arrendamiento, tomen en cuenta que se podrá dar por terminado el contrato, si la persona que está recibiendo el servicio no está llevando a cabo lo acordado. O también, si el arrendador quiere finalizar antes el contrato, tendrá que considerar que podría ser sujeto a una penalización inmobiliaria.
- Protégete con una póliza arrendataria: Ésta te servirá como una garantía, ya que te permitirá investigar y confirmar la fiabilidad de la próxima persona que habitará tu vivienda, generándote una mayor certeza de que se lleve a cabo lo que se firmó en una primera instancia y protegiéndote ante alguna infracción.
Ahora ya tendrás más herramientas a la hora de considerar realizar un arrendamiento, tomando en cuenta que es necesario cumplir en tiempo y forma, los términos y condición que se pactaron, ya que, de no ser así, habrá consecuencias, como quedar en buró de crédito o tener malas referencias, complicando lograr realizar otro contrato. En Coldwell Banker México contamos con asesores que te podrán ayudar, si es que requieres alguna consulta.
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Fuentes de consulta:
https://www.lamudi.com.mx/journal/ley-de-arrendamiento-mexico
https://www.lamudi.com.mx/journal/10-terminos-del-contrato-de-arrendamiento
https://rentas.com/blog/la-importancia-del-proceso-de-arrendamiento.html
