DM Nacional: lo que debes saber sobre la zona

DM Nacional es una colonia ubicada en la alcaldía Gustavo A. Madero, al norte de la Ciudad de México, cerca de San Juan de Aragón y de la estación Martín Carrera, uno de los principales intercambios de transporte del norte de la capital. Es una zona consolidada, con alta densidad poblacional y fuerte actividad económica ligada a instituciones de salud.

En Coldwell Banker seguimos esta zona porque combina una excelente conectividad de transporte público con precios accesibles, en un entorno urbano consolidado del norte de la Ciudad de México.

Ubicación y conectividad

DM Nacional se ubica sobre la avenida Ingeniero Eduardo Molina, cerca de Calzada San Juan de Aragón. La zona tiene acceso a las estaciones Aragón y Martín Carrera, de las líneas 4 y 6 del Metro, además de rutas de autobús que conectan con el resto de Gustavo A. Madero y con el norte de la Ciudad de México.

Perfil de la zona

La colonia abarca una superficie cercana a las 57 hectáreas y tiene una población de aproximadamente 11,900 personas en 4,060 unidades habitacionales, con un nivel socioeconómico D+ y una edad promedio de 30 años. Entre las instituciones con mayor presencia en la zona se encuentra el Instituto Mexicano del Seguro Social, uno de los principales empleadores de la colonia.

Lo que distingue a la zona

• Cercanía con las estaciones Aragón y Martín Carrera del Metro (líneas 4 y 6).
• Alta densidad poblacional y fuerte actividad comercial de proximidad.
• Cercanía con instituciones de salud como el IMSS.
• Ubicación sobre avenida Ingeniero Eduardo Molina, una vialidad primaria del norte de la CDMX.

Comportamiento de precios

El valor promedio del metro cuadrado de terreno en DM Nacional se ha estimado en alrededor de $12,000 pesos por m², según avalúos de la Sociedad Hipotecaria Federal, una cifra inferior a la media estatal de la Ciudad de México. Es un mercado de vivienda de interés medio y popular, con departamentos y casas consolidadas a precios accesibles frente a otras zonas de la capital.

Preguntas frecuentes

¿En qué alcaldía se ubica DM Nacional?

En Gustavo A. Madero, Ciudad de México.

¿Qué tan cerca está del Metro?

Las estaciones Aragón y Martín Carrera, de las líneas 4 y 6, se encuentran a corta distancia.

¿Qué instituciones tienen presencia en la zona?

El Instituto Mexicano del Seguro Social es una de las principales fuentes de empleo de la colonia.

¿Es una zona accesible en precio?

Sí, el valor por metro cuadrado es inferior al promedio de la Ciudad de México, lo que la hace una opción a considerar para compradores de primer patrimonio.