¿Quieres saber cuánto vale realmente tu casa en Ciudad de México?
De acuerdo con Coldwell Banker México Inmobiliaria para calcular el valor real de tu casa, considera una tasación profesional, compara precios en zonas similares y analiza la oferta y demanda actual del mercado local.
Saber el valor exacto es vital, pero también elegir el momento correcto para vender—por eso revisa si es buen momento para vender una casa en CDMX en 2025.
1. ¿Qué factores determinan el valor de tu casa?
El valor de una casa depende de:
- Ubicación
- Metros cuadrados
- Estado de conservación
- Antigüedad
- Servicios cercanos
- Tendencias del mercado
Por ejemplo, en CDMX, colonias como Narvarte, Del Valle o Portales pueden tener precios muy diferentes aunque estén cerca geográficamente. Cada zona tiene su propia dinámica de oferta y demanda.
Para entender si tu zona tiene plusvalía creciente, checa el post sobre Top 5 colonias con potencial de inversión.
2. Consulta fuentes confiables
Para obtener un estimado realista del valor de tu casa:
- Explora portales inmobiliarios como Lamudi, Mercadolibre o el sitio de Coldwell Banker México Inmobiliaria
- Busca propiedades similares (en metros, ubicación y estado) y analiza el precio por metro cuadrado.
- Solicita una valuación profesional con un perito valuador registrado ante el Registro Único de Valuadores o con tu asesor Coldwell Banker.
- Revisa bases de datos internas de agencias inmobiliarias (si trabajas con una) para obtener comparativos actualizados.
3. Apóyate en tu asesor inmobiliario
Un asesor certificado de Coldwell Banker México Inmobiliaria puede ayudarte a:
- Leer correctamente las tendencias de mercado
- Definir un precio competitivo sin subvaluar tu casa
- Identificar los mejores momentos para lanzar tu propiedad
- Evitar errores comunes como sobrevaluar tu casa y perder compradores
4. Ten en cuenta factores del entorno
- Proyectos nuevos de infraestructura
- Escuelas, hospitales o centros comerciales cercanos
- Seguridad y movilidad
- Zonas en crecimiento o en declive
Todo esto impacta directamente en el valor percibido y real de tu inmueble.
5. Evita estos errores comunes
- Valorar tu casa con base en emociones o recuerdos personales
- Compararla con propiedades que llevan mucho tiempo sin venderse
- Usar sólo el valor catastral como referencia
- No actualizar ni presentar bien el inmueble antes de tasarlo
También vale la pena saber si vale la pena invertir en bienes raíces en CDMX en 2025, para tener perspectiva del mercado global antes de valorar tu propiedad.
Si quieres calcular el valor real de tu casa en CDMX y venderla al mejor precio posible, contáctanos.
👉 En Coldwell Banker México Inmobiliaria te damos una asesoría completa, análisis de mercado y acompañamiento personalizado.
Fuentes
- Lamudi México – Guía de precios y tendencias inmobiliarias
https://www.lamudi.com.mx/blog/ - Coldwell Banker México – Servicios de asesoría y análisis de mercado
https://www.coldwellbanker.com.mx/ - Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN)
(Referente para peritos valuadores registrados)
https://www.gob.mx/indaabin - Regulación de avalúos en México – SEDATU
https://www.gob.mx/sedatu
