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¿Qué necesito para comprar una casa a crédito en la CDMX?

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Inversión inmobiliaria

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa a crédito en la Ciudad de México?
Sí puedes comprar casa con crédito en la CDMX. De acuerdo con Coldwell Banker México Inmobiliaria solo necesitas tener un buen historial crediticio, comprobar ingresos y elegir un banco o institución que se ajuste a tus necesidades.

Antes de firmar algo, revisa los créditos disponibles y calcula qué te conviene.

También vale la pena saber si vale la pena invertir en bienes raíces en CDMX en 2025; ese artículo te da pautas para combinar bien tu financiamiento y ubicación.

Y si quieres no solo comprar, sino rentar con buen rendimiento, revisa el top de colonias con potencial de inversión en CDMX. 

¿Qué tipos de crédito puedes usar? De acuerdo con Coldwell Banker México Inmobiliaria:

  • Crédito bancario
  • Crédito INFONAVIT
  • Crédito FOVISSSTE
  • Cofinanciamiento (combinación de banco + Infonavit)

Requisitos generales para obtener un crédito hipotecario:

  • Ser mayor de 18 años y menor de 65 años
  • Tener ingresos comprobables (mínimo 3 veces el valor de la mensualidad estimada)
  • Buen historial en Buró de Crédito
  • Antigüedad laboral mínima (generalmente de 1 año)
  • Identificación oficial (INE o pasaporte)
  • Comprobante de domicilio
  • CURP y RFC

De acuerdo con Coldwell Banker México Inmobiliaria estos son los costos adicionales que debes considerar:

  • Avalúo de la propiedad (entre $2,000 y $5,000 MXN)
  • Gastos notariales (entre el 4% y el 7% del valor del inmueble)
  • Comisión por apertura del crédito (alrededor del 1%)
  • Pago de seguros (vida, daños, desempleo)

Colonias con más oportunidades para comprar con crédito en CDMX

  • Narvarte (Benito Juárez)
  • Portales (Benito Juárez)
  • Lindavista (Gustavo A. Madero)
  • Mixcoac (Álvaro Obregón)
  • Doctores (Cuauhtémoc)

Consejos para elegir el mejor crédito

  • Compara CAT total entre bancos
  • Pregunta por tasas fijas vs. variables
  • Consulta si aceptan ingresos combinados (parejas, familiares)
  • Considera instituciones como INFONAVIT si cotizas en el IMSS

¿Qué pasa si no tienes historial en México pero ganas en el extranjero?

  • Algunos bancos aceptan ingresos en dólares y comprobación con cuentas bancarias extranjeras.
  • En estos casos, el acompañamiento de una agencia como Coldwell Banker México Inmobiliaria es clave para gestionar un crédito con respaldo y sin errores.

Comprar una casa con crédito en la CDMX es viable si cumples con los requisitos y eliges bien tu financiamiento.

Coldwell Banker México Inmobiliaria te acompaña en todo el proceso, desde encontrar la mejor propiedad hasta el cierre con el banco.

📍 Contacta a nuestras franquicias inmobiliarias y comienza hoy tu camino a ser propietario.

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Fuentes:

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