¿Qué documentos necesito para vender mi casa en la Ciudad de México?

agosto 4, 2025
Creador de Contenidos I Ana Landa

Coldwell Banker® México

Inversión inmobiliaria

¿Estás pensando en vender tu casa en la Ciudad de México? Entonces esto te interesa: necesitas varios documentos legales que pueden retrasar o frenar la venta de tu casa si no los tienes listos. En Coldwell Banker México inmobiliaria te explicamos, sin rodeos, qué papeles necesitas, dónde conseguirlos y qué errores debes evitar.

1. Escritura de propiedad

Es el documento que prueba que eres el dueño del inmueble. Si no la tienes, será casi imposible cerrar la venta legalmente. Puedes pedir una copia en el Registro Público de la Propiedad.

2. Identificación oficial

INE o pasaporte vigente. Parece obvio, pero muchos dueños de casas tienen documentos vencidos al momento de firmar.

3. CURP y RFC

Las notarías lo pedirán para el contrato. En Coldwell Banker México inmobiliaria te recomendamos tenerlos en formato digital y físico.

4. Boletas de predial y agua pagadas

Debes tener al menos los últimos cinco años de pago. Si tu propiedad está en Benito Juárez o Coyoacán, puedes descargarlos desde el portal de la Tesorería CDMX.

5. Certificado de libertad de gravamen

Confirma que tu propiedad no tiene deudas ni hipotecas activas. En la Ciudad de México, puedes solicitarlo en línea desde la página del RPP o directamente en sus oficinas (cuesta entre $500 y $1,200 pesos).

6. Avalúo reciente

De acuerdo con Coldwell Banker México inmobiliaria no es obligatorio por ley, pero sí esencial para saber cuánto vale tu casa realmente. En zonas como Narvarte o Del Valle, un buen avalúo puede aumentar el valor de tu venta hasta en un 8%.

7. Acta de matrimonio o de divorcio (si aplica)

Si la propiedad está a nombre de dos personas, ambos deben autorizar la venta. Lo mismo si hubo divorcio.

¿Y si heredaste la propiedad?

Necesitarás el juicio sucesorio terminado y la inscripción en el RPP a tu nombre. Esto es común en zonas como Miguel Hidalgo, donde muchas propiedades son de generaciones anteriores.

Consejos prácticos de Asesores inmobiliarios Coldwell Banker México:

Haz una carpeta física y digital. Muchos compradores pierden el interés cuando los documentos tardan semanas en aparecer.
No te fíes solo de lo que dice el notario. Nuestros asesores inmobiliarios en Coldwell Banker México inmobiliaria revisa cada documento contigo.
Consulta por alcaldía. Las oficinas y procesos pueden variar entre Cuauhtémoc y Gustavo A. Madero.

Tener estos documentos listos puede facilitar la venta de tu casa y evitar retrasos innecesarios. No necesitas memorizar todo: en Coldwell Banker México Inmobiliaria te ayudamos a revisarlo paso a paso.

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