⁠   ⁠

Top 5 colonias con potencial de inversión de departamentos en Ciudad de México en 2025

Picture of Coldwell Banker® México

Coldwell Banker® México

Inversión inmobiliaria

Descubre dónde está el verdadero potencial de inversión inmobiliaria este año

Invertir en bienes raíces en la Ciudad de México no solo es una decisión patrimonial inteligente, sino también una de las formas más seguras de generar rendimientos a largo plazo. En 2025, el mercado inmobiliario continúa su expansión, y con la revalorización de ciertas zonas, elegir correctamente dónde comprar tu próximo departamento puede marcar la diferencia entre una buena inversión y una extraordinaria.

A continuación, te Coldwell Banker te presenta las 5 mejores colonias para invertir en departamentos en venta en la CDMX, seleccionadas por su plusvalía, conectividad, calidad de vida y alta demanda en el mercado de renta y compra.

1. Narvarte Poniente: una joya de plusvalía creciente

Esta colonia de la alcaldía Benito Juárez ha ganado notoriedad entre jóvenes profesionales y familias jóvenes. Su ubicación céntrica, servicios accesibles, cercanía a estaciones de metro y restaurantes, hacen de Narvarte una excelente opción para quienes buscan inmuebles en venta en CDMX con alta rentabilidad.

🔹 Plusvalía en aumento
🔹 Alto índice de rentas temporales y permanentes
🔹 Departamentos nuevos con diseño moderno

2. Portales Sur: inversión estratégica con demanda constante

Ideal para quienes buscan departamentos en venta CDMX que ofrezcan buena rentabilidad y precios aún accesibles. Portales Sur ha tenido un incremento notable en demanda gracias a su cercanía con avenidas principales, transporte público y zonas comerciales.

🔹 Ideal para renta a estudiantes y jóvenes
🔹 Servicios completos y buena seguridad
🔹 Potencial de renovación urbana

3. Santa María la Ribera: el equilibrio entre tradición y desarrollo

Una de las colonias más tradicionales que ha vivido una fuerte revalorización. La arquitectura histórica convive con desarrollos modernos. Aquí, las agencias inmobiliarias CDMX han centrado su atención por su popularidad entre inversionistas.

🔹 Zona cultural y artística
🔹 Departamentos restaurados o nuevos con buena rentabilidad
🔹 Alta demanda por su estilo y ubicación céntrica

4. Mixcoac: conexión y confort para inversionistas exigentes

Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, esta colonia ha visto una transformación constante en los últimos años. Es ideal para quienes desean adquirir propiedades en venta CDMX cerca de centros laborales y educativos.

🔹 Conectividad vial privilegiada
🔹 Nuevos desarrollos verticales
🔹 Excelente opción para arrendamiento ejecutivo

5. Doctores: la sorpresa inmobiliaria del 2025

Aunque históricamente fue subestimada, hoy Doctores se perfila como una de las colonias emergentes con mayor potencial de plusvalía inmobiliaria. Con desarrollos nuevos y ubicación estratégica cerca del centro, es ideal para inversionistas visionarios.

🔹 Precios aún competitivos
🔹 Alta demanda por ubicación central
🔹 Presencia creciente de agentes inmobiliarios en CDMX

¿Por qué invertir en departamentos en estas zonas?

Las inmobiliarias Ciudad de México han identificado que estas colonias no solo tienen una buena infraestructura urbana, sino que también están registrando una constante alza en la plusvalía de inmuebles en CDMX. Esta tendencia hace que invertir en departamentos en venta en estas colonias sea una oportunidad rentable tanto para quienes desean rentar, revender o vivir en ellas.

Consejos finales para tu inversión inmobiliaria

✅ Consulta con agentes inmobiliarios en CDMX que conozcan cada zona a fondo.
✅ Analiza si el uso será para renta de departamentos en CDMX o para habitarlo.
✅ Compara los sitios de bienes raíces más relevantes para verificar precios actualizados.
✅ Evalúa la oferta de servicios, movilidad y seguridad.

Guía rápida de Inversiones Inmobiliarias para Emprendedores

Coldwell Banker México https://coldwellbanker.com.mx

  • Inmuebles24: Reporte de precios de renta y venta CDMX 2025
  • BBVA México: Panorama del mercado inmobiliario urbano

Te puede interesar