El 60% de las búsquedas de propiedades provienen de personas entre 25 y 40 años, según Inmuebles24.
Los materiales ecológicos y las alternativas de construcción sostenibles, serán claves para el próximo año.
La construcción de viviendas accesibles para los jóvenes en México es una de las grandes apuestas del sector inmobiliario para 2025. Si bien, esta generación enfrenta obstáculos como la falta de ingresos estables, y la falta de opciones que se ajusten a sus necesidades y presupuestos, dicho panorama también abre nuevas oportunidades para los desarrolladores, así como el gobierno entrante, podrán ofrecer soluciones más innovadoras y adecuadas para ellos.
Cabe destacar que, el 60% de las búsquedas de propiedades provienen de personas entre 25 y 40 años, según Innmuebles24, lo que demuestra que el interés por un inmueble propio, es parte de las principales prioridades de este grupo poblacional.
Este deseo creciente no solo refleja el deseo de estabilidad patrimonial, sino también una evolución en las expectativas respecto a cómo deben ser los espacios. Los jóvenes no buscan únicamente un lugar donde vivir, sino proyectos que respondan a su estilo de vida dinámico, vanguardista y ambientalmente consciente. Entre las tendencias más relevantes destacan las siguientes:
- Viviendas compactas, pero con todo lo necesario: La idea será aprovechar al máximo cada metro cuadrado, para transformar departamentos pequeños en hogares completos, cómodos y versátiles. Además, con el aumento del trabajo remoto se incluirán áreas multifuncionales que permitan convertir una sala en oficina o un comedor en zona de estudio, adaptándose a las actividades del día a día.
- Innovación y sostenibilidad al alcance: El acceso e integración de métodos inteligentes, como la automatización para el control de luces, temperatura y seguridad, será cada vez más común. También se incrementará el uso de tecnologías de ahorro energético, como paneles solares y sistemas de reciclaje de agua, lo que no solo reducirá el impacto ambiental, sino también los gastos operativos. Dado que los millenials y la generación Z tienen un gran compromiso con el planeta, los materiales ecológicos y las alternativas de construcción sostenibles, también serán claves para el próximo año.
- Financiamiento accesible: Para que más jóvenes puedan acceder a una vivienda, será fundamental contar con opciones de financiamiento adaptadas a su situación económica. Los programas considerados para este sexenio, como los créditos de Infonavit y Fovissste, así como las alternativas de microcréditos, ofrecerán una mayor flexibilidad en los pagos. Además, los desarrollos inmobiliarios estarán cada vez más orientados a hacer que la adquisición de viviendas sea una inversión viable para aquellos con presupuestos limitados.
- Diseño adaptado a las necesidades de las mascotas: Debido al incremento de mascotas en los hogares, sobre todo entre esta población, los departamentos y casas pet-friendly también tendrán características que permitan a los dueños vivir cómodamente, como suelos resistentes, ventanas seguras y accesibles para que los animales de compañía puedan moverse con facilidad. Esto sumado a la integración de redes que ayuden a los dueños a controlar las necesidades de sus mascotas, para ejemplo destacan las cámaras inteligentes para monitorearlos cuando no estén en casa.
- Diseño centrado en la salud y el bienestar: La incorporación de elementos que promuevan un estilo de vida saludable, seguirá más latente que nunca. Esto incluirá espacios con buena ventilación, iluminación natural y áreas de recreación al aire libre. Además, se incorporarán características que fomenten el bienestar mental, como zonas tranquilas para meditar o hacer ejercicio. La tendencia será ofrecer un entorno equilibrado que responda tanto a las necesidades físicas, como emocionales, de quienes viven en ellas.
Estas tendencias no solo brindarán un lugar donde vivir, sino que serán un reflejo de una vida moderna, conectada y responsable con el medio ambiente. Con la promesa de un sector más accesible y multifuncional, lo que antes parecía un lujo inalcanzable ahora se perfila como una opción viable para las generaciones futuras.
Guía rápida de Inversiones Inmobiliarias para Emprendedores
https://www.lamudi.com.mx/journal/cual-es-la-proyeccion-del-sector-inmobiliario-en-mexico-para-2025/
https://obras.expansion.mx/inmobiliario/2024/08/27/que-buscan-comprar-los-millennials-gen-z
