El PIB de la construcción en México, creció un 10.1%, al segundo trimestre de 2024, según BBVA.
Se estima que al cierre de este año la inversión en el sector inmobiliario alcanzará un crecimiento de 14%, de acuerdo a la AMPI.
Si eres un extranjero que radica en México, o bien, tienes el capital para hacer una inversión desde el exterior, el sector inmobiliario es una oportunidad que no deberías dejar pasar, pues el territorio nacional podría sorprenderte con beneficios únicos para quienes buscan un mercado rentable y lleno de posibilidades.
Para muestra, de acuerdo con un reciente informe “Situación Inmobiliaria” de BBVA, el sector de la construcción registró cifras positivas al segundo trimestre del año, pues su Producto Interno Bruto (PIB) creció un 10.1%, alcanzando un récord histórico de 1.5 billones de pesos. Esto sumado a que la inversión en este ramo ha mostrado un crecimiento constante, que, para finales de este 2024, se estima, alcanzará un incremento de 14%, sumando aproximadamente 28 mil 500 mdp, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Este crecimiento refleja un panorama positivo, que es impulsado por la demanda tanto de propiedades residenciales como comerciales, y continúa atrayendo a inversionistas nacionales y foráneos, no en vano la resiliencia del sector inmobiliario, que incluso en tiempos de incertidumbre global, se ha consolidado como una de las apuestas más seguras y rentables dentro de la economía, con proyecciones de estabilidad a largo plazo. Aquí algunas de las razones que vale la pena considerar:
- Calidad de vida y hospitalidad en un solo lugar: Nuestro país es famoso por su estilo de vida amigable y accesible, lo cual lo convierte en un sitio ideal para atraer tanto a residentes como a turistas de largo plazo. Inyectar capital aquí significa acceder a un entorno que genera interés constante de quienes buscan una experiencia de vida relajada y rica, culturalmente hablando.
- Ciudades emergentes con alto retorno: Además de los conocidos destinos de playa, ciudades en desarrollo como Querétaro, Mérida y León tienen una infraestructura moderna y un progreso sostenido. La idea es que pongas foco en lugares a precios accesibles, con miras a obtener alta rentabilidad a futuro.
- Zonas médicas con potencial: Es bien sabido que nuestra nación es líder en turismo de salud, para extranjeros que buscan tratamientos de calidad a menor costo. Motivo por el cual las propiedades cerca de hospitales y clínicas en ciudades como Monterrey y Guadalajara, tienen una alta demanda de renta a largo plazo. Si piensas en una apuesta financiera con clientes constantes, esta es una excelente alternativa.
- Crecimiento de nómadas digitales: Con la expansión del trabajo remoto, nos hemos convertido en un destino de referencia para profesionales que trabajan desde cualquier parte del mundo. Esto ha creado un campo abierto en áreas de la Ciudad de México y Playa del Carmen, para alquileres de mediano plazo, generando ingresos constantes sin depender solo del turismo estacional.
- Ventajas fiscales y estabilidad económica: Comparado con otros países de la región, el corazón de América ofrece un sistema fiscal accesible para inversionistas extranjeros, lo que permite retener una mayor parte de tus utilidades al alquilar benes inmuebles. Además, en algunas áreas, existen incentivos para fomentar la inversión extranjera.
- Atractivo cultural inigualable: Destinos culturales como Oaxaca, San Miguel de Allende y el centro de la Ciudad de México han captado la atención de compradores de lujo que valoran el arte, la arquitectura y el patrimonio histórico. Una inversión en estas zonas te da acceso a un segmento de alto perfil y con gran interés en el turismo cultural.
- Fluctuaciones del tipo de cambio a tu favor: Si realizas tus compras en dólares, podrás beneficiarte del cambio de moneda, ya que el valor de tu dinero se incrementará al convertirlo a pesos. Esta diferencia en el tipo de cambio puede hacer que tu inversión se multiplique, permitiéndote obtener más valor por cada peso gastado, lo que representa una ventaja significativa en momentos de variabilidad económica.
Como te darás cuenta, invertir en bienes raíces en México no solo significa obtener un activo financiero, sino una oportunidad para formar parte de un mercado en crecimiento con un atractivo global, listo para brindarte altos rendimientos, así como una comunidad que valora lo auténtico y exclusivo.
Guía rápida de Inversiones Inmobiliarias para Emprendedores
https://www.cmic.org.mx/sectores/vivienda/noticmic.cfm?seleccion=1327
https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/situacion-inmobiliaria-mexico-segundo-semestre-de-2024
https://www.lahaus.mx/blog/comprar-vivienda/invertir-bienes-raices-en-mexico-siendo-extranjero
https://www.linkedin.com/pulse/c%C3%B3mo-invertir-en-m%C3%A9xico-si-soy-extranjero-atbey-desarrollos
