- En 2023 el 35% de los créditos hipotecarios otorgados en México fueron solicitados de manera conjunta.
- Un crédito mancomunado incrementa la capacidad de endeudamiento y puede mejorar las tasas de interés.
La compra de una vivienda, es un gasto que puedes tardar en liquidar hasta en 21 años, según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Aún con el apoyo de un crédito hipotecario, el plazo va desde cinco a 30 años, dependiendo de tus ingresos y el acuerdo que hayas firmado. Sin embargo, existen formas de acelerar el proceso y hacer realidad el sueño de hacerte de tu propia casa. Y para lograrlo, la opción a la que más recurren los mexicanos es la adquisición de un crédito mancomunado, una de las opciones que, ofrecen instituciones como el Infonavit y Fovissste, en la cual se permite unir créditos.
Muchas parejas tienen el sueño de formar un hogar y tener un patrimonio, por esta razón deciden conjuntar sus ingresos para obtener un mejor financiamiento al solicitar un crédito de vivienda. Pero esta modalidad de préstamo no solo beneficia a matrimonios consolidados, sino que tiene otras ventajas. Aquí te decimos cinco razones por las que sacar un crédito hipotecario en pareja es una gran opción.
- Tendrán más posibilidades de obtener el crédito: Las instituciones financieras suelen negar los préstamos hipotecarios cuando el solicitante percibe ingresos insuficientes. Al conjuntar la solicitud con otra persona, se incrementa la solvencia y capacidad de asumir una deuda de tal magnitud, además, podrían obtener una tasa de interés más baja. No obstante, ten en cuenta que no sólo se suma lo bueno, ya que se investigará a ambos solicitantes y los dos deberán contar con un buen historial crediticio.
- No necesitan estar casados: La ventaja más atractiva de este tipo de crédito es que pueden solicitarlo parejas que no estén casadas legalmente, ya sea que vivan en concubinato o unión libre. Incluso algunas entidades financieras otorgan el préstamo a personas del mismo género. Además, la solicitud puede provenir también de hermanos, padres e hijos, o de dos personas con algún parentesco.
- Tendrán las mismas responsabilidades y derechos: Si bien uno de los dos quedará como acreditado, es decir, el titular, quien aportará un monto mayor, según sus ingresos mensuales, ambos tendrán las mismas responsabilidades legales. Al liquidar el préstamo, serán propietarios por igual, sin importar que el aporte no haya sido el mismo de ambas partes.
- Contarán con un seguro de vida: Otro beneficio de las hipotecas conjuntas es que ambos solicitantes quedan cubiertos por un seguro de vida, que estará ligado a un préstamo, con el cual se liquidará la deuda en caso de que uno de los dos fallezca, pero para que se haga efectivo, debes estar al día con tus pagos. Cabe mencionar que no todas las financieras ofrecen este seguro, por lo que te recomendamos investigar primero.
- Estarán protegidos en caso de separación: Aunque este tipo de crédito es una excelente opción, muchas parejas dudan en adquirirlo debido a la posibilidad de una separación en el futuro. Sin embargo, aunque el convenio no se ve alterado por un divorcio, se puede llegar a un acuerdo legal, en el que un juez deberá señalar quien continuará pagando y quien será el propietario al liquidarse la deuda. Dicho acuerdo deberá ser firmado por ambas partes.
En resumen, podemos decir que solicitar un crédito hipotecario en pareja es una opción que puede ayudar a cumplir más fácilmente el sueño de comprar una casa, además de reducir el la cantidad y el tiempo de pago. No obstante, ambos no deben olvidar que se trata de una responsabilidad a largo plazo, por lo que es importante que lo hablen, dejando de lado los sentimientos y lo analicen de manera objetiva. Por otra parte, si ya decidieron solicitarlo, recuerden investigar las opciones que ofrecen los bancos y otras instituciones antes de firmar, para que todo transcurra sin percances
Comprar casa para rentar, una inversión inteligente
Fuentes de consulta:
https://www.gob.mx/condusef/articulos/credito-hipotecario-en-pareja
https://www.bbva.mx/educacion-financiera/creditos/-que-es-un-credito-mancomunado-.html
https://www.tuhipotecafacil.com/post/hipoteca-para-dos
https://www.yotepresto.com/blog/creditos-hipotecarios-mancomunados-lo-bueno-y-lo-malo
