¿SABÍAS QUE NECESITAS UNA PÓLIZA PARA RENTAR?

Alejandro Blé Maldonado I Gerente Mercadotecnia Últimamente hemos escuchado el término póliza jurídica para celebrar un contrato arrendatario, y nos puede causar duda e incertidumbre, pero aquí te decimos qué es. Es la garantía que contrata quien va a rentar un inmueble, y ésta se encarga de proteger al propietario en caso de que el inquilino incumpla con alguna de las obligaciones acordadas en el contrato de arrendamiento y/o al arrendatario en caso de presencia de vicios ocultos, recesión de contrato anticipado sin causa aparente y funge como sustituto de un fiador. En la mayoría de los casos la póliza jurídica es un requisito de arrendamiento para tu seguridad y protección de tu patrimonio. Antes de celebrar el contrato es necesario contar con ella. Para su trámite se realiza una investigación, se verifica los documentos del arrendatario, como por ejemplo: constancia de identificación fiscal, CURP, comprobante de ingresos, referencias bancarias y personales, y en su caso, los datos del último arrendador. Asimismo, se valida la identidad y capacidad de pago. Algunos de los requisitos que deberán cumplir ambas partes para obtenerla son: credencial de elector vigente o identificación oficial, comprobante de domicilio, datos generales del inmueble, solicitud de arrendamiento elaborada, acta constitutiva en caso de ser persona moral y poder del representante legal en su caso y en el caso del dueño, el documento que acredite la propiedad. Sabemos que en este punto te estás haciendo la pregunta más importante ¿Cuál es su costo? Este dependerá del monto de la renta. Sin embargo, en alquileres inferiores a $10,000, la inversión puede ser de aproximadamente $6,000, pero también estará sujeto al tipo de póliza que se escoja de entre los dos tipos: Tradicional o Plus. El pago por lo general lo realiza el inquilino, sin embargo en algunas ocasiones, se puede alcanzar un acuerdo para que cada una de las partes pague el 50%. Esta póliza la puedes contratar en diversas empresas que ofrecen este servicio, principalmente despachos jurídicos, y tiene una vigencia que va de un año o por el tiempo que decidas renovar tu contrato. Así que ya sabes lo qué es una póliza jurídica y sus beneficios, por lo que te recomendamos contemplarla en los gastos que realizarás a la hora de buscar y contratar un inmueble para rentar. Recuerda, es una inversión que te puede ahorrar muchos dolores de cabeza. Si tienes más dudas, busca ayuda con los agentes y asesores inmobiliarios, ellos te brindarán todo el apoyo que necesites. *** Visita nuestro sitio para conocer más acerca de nuestras propiedades También checa nuestro blog para más artículos Acerca de Coldwell Banker México: Franquicia maestra inmobiliaria en México, enfocada en crear líderes en el sector del corretaje inmobiliario. Con oficinas de operación independiente que apoyan y asesoran al interesado en la compra, venta o renta de propiedades en México. https://www.coldwellbanker.com.mx/ Síguenos en Facebook Instagram YouTube