Destaca Coldwell Banker crecimiento inmobiliario

La oferta de oficinas ha superado la demanda en la Ciudad de México

    

En la Ciudad de México hay 5.5 millones de metros cuadrados de oficinas, de los cuales, 70% está ocupado; sin embargo, la oferta ha superado a la demanda.

 

Esto, debido a que ahora no sólo otro 30% de esas construcciones está disponible, esto es casi dos millones de metros cuadrados, sino que en los próximos 24 meses habrá en el mercado de oficinas otros dos millones de metros cuadrados utilizables.

 

En entrevista para Capital Media, Enrique Andrade Rivera, director de Coldwell Banker City México, explicó que el mercado de bienes raíces en el país, “no sólo no se ha desacelerado, sino que avanza con cautela, pero con precios justos y en su mayoría en pesos y ya no en dólares”.

 

Al participar en la inauguración del Evento Nacional de Premiación 2017 de Coldwell Banker México, explicó que a finales de 2016 y tras la elección de Donald Trump como presidente de Estados Unidos, el mercado inmobiliario se paralizó.

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“No disminuyó, pero tampoco creció, y ante la caída abrupta del tipo de cambio, la gente dejó de rentar, comprar o vender oficinas e inmuebles ante el momento de incertidumbre económica”.

 

“Pero en mi opinión- expresó Andrade Rivera- el primer efecto en el sector fue negativo, pero conforme pasaron los meses, el mercado descontó a una mayor afectación, y contrario a lo que se puede pensar, las condiciones de compra, venta y renta retomaron su curso y mejoraron, ya que los precios disminuyeron 25%”.

 

Detalló que por muchos años se había luchado por disminuir los altos precios de la tierra, que llevaron a encarecer el metro cuadrado en la Ciudad de México, en San Miguel de Allende, Guanajuato, donde todo se cotiza en dólares, o en Puerto Peñasco, Cancún y Puerto Vallarta, “donde vivir es un lujo”.

 

Agregó que la Ciudad de México es de las zonas más caras para vivir, rentar y hasta para construir. “Es por ellos que los constructores son los que deben estar en mayores problemas, porque el nivel de crecimiento de construcción en oficinas es bárbaro y muy superior a la demanda, de ahí que lo lógico es que en los próximos años los precios tiendan a disminuir”.

 

Andrade Rivera agregó que Coldwell Banker, empresa en México con un promedio de 77 franquicias e innumerables propiedades en venta, compra y renta, “consideran que el mercado inmobiliario, que es un indicador del avance de la economía, avanza y crece sin problemas”.

 

Reconoció que en México se enfrentan retos propios del sector, mismos que le restan eficiencia, al enfrentarse a trámites burocráticos, falta de permisos, tardanza para obtener unas escrituras “en meses y no en días como ocurre en otros países”.

 

“Pero a los europeos, estadounidenses y canadienses, no les interesan esas trabas, mantienen su interés en el país y por ello seguimos avanzando”, concluyó.

 

 

Capital México

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